기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역파라곤센트럴시티2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 105

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,646원 청주흥덕구 대비 낮음 26%
  • 1,673세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,673세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
180,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양동탄주택. 동양주택개발
주차
2,181대
CCTV
512대
승강기
40대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022645
오송역파라곤센트럴시티2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,558원 329.1 59,488,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,180원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 270.1 48,818,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 1,118,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 260,820
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.4 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,314원 높음 311% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 49.2 8,889,502
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,719원 423.2 76,487,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,369원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 262.6 47,460,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,855원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 128.3 23,180,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,893원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.8 4,840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,632원 33.6 6,076,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.3 1,673,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,632원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.4 4,403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,941원 860.3 155,490,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,187원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 131.3 23,734,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,168원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 482.9 87,277,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,389원 비교 자료 없음 49.9 9,016,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,190원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 168.4 30,432,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 3,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 831,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 206원 낮음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.9 343,914
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,850원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 26% 1,646 297,542,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,263,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,136만 25.01
  2. 3억 461만 25.02
  3. 2억 7,408만 25.03
  4. 2억 7,898만 25.04
  5. 2억 7,673만 25.05
  6. 2억 9,211만 25.06
  7. 3억 4,286만 25.07
  8. 3억 8,855만 25.08
  9. 3억 6,923만 25.09
  10. 2억 9,754만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,387만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 하은이엔씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 실내소독 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.06.29 저수조 청소용역 사업업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,470,000원 –
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기안전관리법 제21조의 3 손해배상책임 및 보험가입 메리츠화재 257,300원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.28 관리비 고지서 내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 이지스효성 3,412,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 전산 용역(S/W) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 이지스효성 4,617,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 상품(복합기) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 렌탈기간 만료 신도센타(주) 3,181,818원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.03.31 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료연장 (주)대한오에이 1,440,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.23 수목소독 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 –
2026.03.09 소방시설 종합/ 작동점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,380,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법