기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

e편한세상구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,640원 용인기흥구 대비 낮음 6%
  • 999세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2024.04.12 (2년차)
관리비부과면적
107,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨주식회사
주차
1,292대
CCTV
557대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022648
e편한세상구성역플랫폼시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,717원 441.7 47,669,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,591원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 403.5 43,547,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,257,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 347,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,460원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 2,457,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,487원 504.4 54,432,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,765원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 312.5 33,731,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,854원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 183.8 19,834,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 702,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 925원 8.6 923,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 119원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 1.1 119,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 806원 낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 7.5 804,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,027원 1,685.0 181,845,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 51.3 5,538,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,108원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 269.4 29,078,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,395원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 392.4 42,352,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,038원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 213.3 23,015,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,041원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 537.3 57,983,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 4.8 517,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,308원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 151.0 16,292,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 547,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.3 1,542,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 2,118,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.2 565,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,156원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 6% 2,640 284,870,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,354,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,549만 25.01
  2. 3억 2,020만 25.02
  3. 2억 8,487만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,547만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 사우나 수영장 환기구 제습 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 주식회사 얼리버드 4,945,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 홈네트워크 모바일앱 보안인증 유지보수 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 (주)코콤 1,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝환경 10,999,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 다한회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 관리실 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(최저가) 케이제이솔루션 4,800,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.15 아파트 세무신고 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상책임보험(주) 238,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,896,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 제설차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 478,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 76,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2026.01.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 장기수선충당금
2026.01.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 –
2025.08.20 건물 외부 외부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,046원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,045,000원 301,832,134원
2024년 적정 다한회계법인 1,100,000원 19,413,341원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법