기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

e편한세상구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,330원 용인기흥구 대비 높음 3%
  • 999세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2024.04.12 (2년차)
관리비부과면적
107,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨주식회사
주차
1,292대
CCTV
557대
승강기
32대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022648
e편한세상구성역플랫폼시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,093원 408.2 44,049,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,069원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 370.9 40,028,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 1,060,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 368,650
A04 피복비 직원 근무복 239원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 239,260
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,312원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.4 2,309,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,301원 521.2 56,244,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,766원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 294.1 31,734,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,605원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 163.0 17,587,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 416,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,278원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.9 5,272,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,069원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,068,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,412원 133.4 14,397,207
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,533원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 116.0 12,520,647
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,444원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 13.4 1,442,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 435원 비교 자료 없음 4.0 434,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,631원 2,171.9 234,396,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 51.3 5,538,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,235원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 677.9 73,161,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,374원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 271.9 29,344,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,760원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 321.8 34,725,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,390원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 605.3 65,324,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,000원 비교 자료 없음 -9.3 -998,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,631원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 191.0 20,610,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 644,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.5 1,457,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.4 2,199,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,263원 95.0 10,252,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,263원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 95.0 10,252,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,700원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 3% 3,330 359,340,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,652,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,549만 25.01
  2. 3억 2,020만 25.02
  3. 2억 8,487만 25.03
  4. 2억 4,517만 25.04
  5. 2억 3,200만 25.05
  6. 2억 5,077만 25.06
  7. 3억 3,035만 25.07
  8. 3억 3,053만 25.08
  9. 2억 5,384만 25.09
  10. 2억 5,944만 25.10
  11. 2억 9,973만 25.11
  12. 3억 5,934만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 32만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 930원
월 부과액의 10개월 월 10,252,640원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,547만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 사우나 수영장 환기구 제습 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 주식회사 얼리버드 4,945,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 홈네트워크 모바일앱 보안인증 유지보수 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 (주)코콤 1,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)굿모닝환경 10,999,560원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 다한회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 관리실 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약(최저가) 케이제이솔루션 4,800,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.15 아파트 세무신고 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상책임보험(주) 238,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,896,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 제설차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 478,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 76,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2026.01.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 장기수선충당금
2026.01.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 –
2025.08.20 건물 외부 외부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,046원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,045,000원 301,832,134원
2024년 적정 다한회계법인 1,100,000원 19,413,341원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법