기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 창인동1가

익산역 유블레스퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,136원 익산시 대비 낮음 41%
  • 202세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
35,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 유탑건설
주차
292대
CCTV
249대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022661
익산역 유블레스퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,934원 523.7 18,368,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,809원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 488.4 17,131,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 119,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,197원 높음 241% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.2 847,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,919원 80.2 2,811,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,384원 낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 42.5 1,491,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,178원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,882원 22.4 784,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,882원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 784,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,103원 501.6 17,594,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,513원 높음 321% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 279.4 9,799,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,743원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 165.5 5,806,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,990원 높음 746569% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.5 402,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,885원 낮음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 28.1 986,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 730원 낮음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.2 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 231원 낮음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.3 46,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.6 406,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,498원 8.6 302,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,498원 낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 8.6 302,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,337원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 41% 1,136 39,862,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,613,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.01
  2. 3,986만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 151만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 43원
월 부과액의 5개월 월 302,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,619만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.20 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 공동주택 저수조 긴급 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인(녹물유입) 서동방역 400,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.06 복도 LED매립 센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(26.07.16) (주)성진 2,107,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.06 물품구입(건습식청소기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인 마켓으로 구입) 넥센코리아 238,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 물품 구입(충전 예초기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인마켓에서 구입) 흙사랑다모아 162,727원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 872,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 909,091원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다은자원 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 100원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 100원 1,943,539원
2024년 적정 선진회계법인 100원 2,150,062원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법