기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 창인동1가

익산역 유블레스퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,291원 익산시 대비 낮음 30%
  • 202세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
35,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 유탑건설
주차
292대
CCTV
249대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022661
익산역 유블레스퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,374원 578.1 20,275,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,360원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 537.7 18,858,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,261원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 456,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 143,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,045원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.3 817,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,814원 119.9 4,204,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,962원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 74.7 2,618,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,356원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 490원 비교 자료 없음 2.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,178원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,198원 58.7 2,060,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,644원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.5 1,140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,554원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.2 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,214원 525.3 18,425,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,349원 높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 117.2 4,110,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,623원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 285.8 10,023,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,955원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 97.6 3,424,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.8 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 115,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.6 337,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,498원 8.6 302,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,498원 낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 8.6 302,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,098원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 30% 1,291 45,267,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 355,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,929만 25.01
  2. 3,986만 25.02
  3. 3,689만 25.03
  4. 3,776만 25.04
  5. 3,817만 25.05
  6. 3,979만 25.06
  7. 4,890만 25.07
  8. 5,305만 25.08
  9. 5,119만 25.09
  10. 4,618만 25.10
  11. 4,527만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 416만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 118원
월 부과액의 1년 2개월 월 302,690원 부과 · 82,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,619만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.20 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 공동주택 저수조 긴급 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인(녹물유입) 서동방역 400,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.06 복도 LED매립 센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(26.07.16) (주)성진 2,107,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.06 물품구입(건습식청소기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인 마켓으로 구입) 넥센코리아 238,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 물품 구입(충전 예초기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인마켓에서 구입) 흙사랑다모아 162,727원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 872,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 909,091원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다은자원 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법