기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

양산 사송LH4단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 169

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,315원 양산시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
105,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
857대
CCTV
405대
승강기
60대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022668
양산 사송LH4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,990원 396.0 41,604,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,942원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 373.5 39,237,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 1,057,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 294,300
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 795,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,959원 406.7 42,725,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,786원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 228.7 24,028,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,060원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 154.7 16,252,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 173원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.4 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,679원 18.5 1,941,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 281원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.1 325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,398원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 1,616,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,913원 494.2 51,919,482
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34원 비교 자료 없음 0.4 39,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,192원 비교 자료 없음 -13.1 -1,378,268
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,533원 비교 자료 없음 93.9 9,864,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,185원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 79.1 8,306,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,569원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 248.3 26,090,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -666원 비교 자료 없음 -7.3 -770,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,505원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 71.6 7,520,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,345원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.8 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 484,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 180원 낮음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.0 207,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,542원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 37% 1,315 138,190,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,453만 25.08
  2. 1억 2,805만 25.09
  3. 1억 3,205만 25.10
  4. 1억 5,098만 25.11
  5. 1억 7,708만 25.12
  6. 1억 9,170만 26.01
  7. 1억 6,905만 26.02
  8. 1억 5,784만 26.03
  9. 1억 3,725만 26.04
  10. 1억 3,296만 26.05
  11. 1억 2,801만 26.06
  12. 1억 3,819만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
131,777,170원
2026년 7월
138,190,190원

세대당 ▲ +5,547원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 7,324만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 DB손해보험 4,879,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 재계약 동양기전엘리베이터(주) 48,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 재계약 나우SMH(주) 203,135,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 청정관리(주) 291,810,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.01.28 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엠아이 4,439,040원 26.03.28 ~ 27.03.31
2026.01.28 프린트기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 남양산오에이 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체와 재계약 (주)지담 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)지담 1,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 케이탑전기진단 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 청송 6,710,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법