기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

구암다가온청년주택 관리비 명세서

대전광역시 유성구 복합환승로 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,904원 유성구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 425세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
38,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
다우건설
주차
371대
CCTV
164대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 구암다가온청년주택관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022671
구암다가온청년주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,216원 411.7 15,816,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,671원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 383.6 14,735,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.4 668,247
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 131% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 231,180
A04 피복비 직원 근무복 76원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 8,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 141,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,316원 501.4 19,259,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,980원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 165.7 6,366,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 305.2 11,722,342
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 183,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.3 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 304원 비교 자료 없음 3.4 129,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,801원 19.9 765,281
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -123원 비교 자료 없음 -1.4 -52,096
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 816,877
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1원 비교 자료 없음 0.0 500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,726원 970.6 37,283,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,215원 높음 180% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 212.6 8,166,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,364원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 612.5 23,529,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.2 8,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,118원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 123.0 4,725,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,559원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 191,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,059원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 25% 1,904 73,124,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,689,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,716만 25.09
  2. 5,838만 25.10
  3. 5,663만 25.11
  4. 5,798만 25.12
  5. 6,229만 26.01
  6. 6,390만 26.02
  7. 5,585만 26.03
  8. 5,775만 26.04
  9. 5,710만 26.05
  10. 6,153만 26.06
  11. 6,631만 26.07
  12. 7,312만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,618,489원
2026년 8월
73,124,942원

세대당 ▲ +12,956원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 24억 5,010만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 및 500만원 이하 (주)수림방재 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.23 2026년 재활용품(폐의류)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) 나이스무역(주) 510,000원 26.04.20 ~ 26.04.29
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 960,250원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 2026년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 및 500만원 이하 주식회사 장군소방기계 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.01.27 2026년 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스 협동조합 3,004,363원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,733,769,450원 –
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
2025.08.20 2025년 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 장군소방기계 2,700,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.04.24 2025년 재활용품(폐의류 등) 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 510,000원 25.05.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 2025년 공동주택 저수시설 청소용역 계약(정정)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰,수의계약(2회 유찰 후) (주)에코그린 897,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법