기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산칸타빌센트럴시티아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로17번길 5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,029원 아산시 대비 높음 44%
  • 299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2024.03.30 (2년차)
관리비부과면적
26,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
344대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022679
아산칸타빌센트럴시티아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,227원 1,393.8 36,545,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,904원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 797.2 20,901,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,399원 높음 214% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 38.8 1,016,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47,821원 높음 21692% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 545.3 14,298,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 329,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,870원 682.7 17,900,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,836원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 363.0 9,518,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,631원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 258.1 6,766,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,187원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.2 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 216원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.5 64,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,199원 47.9 1,255,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,199원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.9 1,255,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,817원 750.5 19,679,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,722원 높음 442% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 532.8 13,969,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,253원 비교 자료 없음 162.5 4,261,620
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 134원 비교 자료 없음 1.5 40,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 89원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.0 26,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,549원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.5 1,061,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,518원 154.2 4,042,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,518원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.2 4,042,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,631원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 44% 3,029 79,423,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,003,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 9,771만 25.02
  3. 7,610만 25.03
  4. 7,302만 25.04
  5. 7,942만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,426만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 925원
월 부과액의 6개월 월 4,042,030원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,801만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)한국전기안전관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 하자진단(조사) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)건축과메트로 11,680,000원 26.08.18 ~ 27.11.17
2026.07.15 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 한국원펙(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 신우회계법인 770,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.01 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품매각(수거) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)비젼 2,613,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 제일종합관리 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 세덕회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 관리비전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)에이디에스 3,457,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 화재+영업배상+승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,938,200원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법