기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산칸타빌센트럴시티아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로17번길 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,958원 아산시 대비 높음 37%
  • 299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2024.03.30 (2년차)
관리비부과면적
26,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
344대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022679
아산칸타빌센트럴시티아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,603원 1,329.7 34,864,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,300원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 585.0 15,338,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 327,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62,995원 높음 30012% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 718.4 18,835,420
A04 피복비 직원 근무복 1,006원 높음 480% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.5 300,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 2.4 62,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,662원 669.0 17,539,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,507원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 347.9 9,121,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,453원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 256.0 6,713,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,187원 높음 104% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 59.2 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,167원 36.1 946,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,167원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.1 946,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,425원 768.9 20,159,991
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,558원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 154.6 4,053,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,559원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 382.7 10,034,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,535원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 177.2 4,644,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.0 287
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.0 130,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,549원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.5 1,061,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 117원 비교 자료 없음 1.3 35,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,518원 154.2 4,042,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,518원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.2 4,042,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,374원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 37% 2,958 77,552,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 9,771만 25.02
  3. 7,610만 25.03
  4. 7,302만 25.04
  5. 7,942만 25.05
  6. 9,194만 25.06
  7. 9,676만 25.07
  8. 1억 776만 25.08
  9. 9,143만 25.09
  10. 7,727만 25.10
  11. 7,755만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,851만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,850원
월 부과액의 1년 월 4,042,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,801만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)한국전기안전관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 하자진단(조사) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)건축과메트로 11,680,000원 26.08.18 ~ 27.11.17
2026.07.15 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 한국원펙(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 신우회계법인 770,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.01 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 인정이엔지(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품매각(수거) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)비젼 2,613,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 제일종합관리 1,100,000원 26.05.10 ~ 26.12.31
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 세덕회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 관리비전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)에이디에스 3,457,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 화재+영업배상+승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침[별표2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,938,200원 26.04.14 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법