기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

용인드마크데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로90번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,601원 용인처인구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,308세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,308세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
173,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
1,536대
CCTV
945대
승강기
30대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022681
용인드마크데시앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,070원 279.5 48,487,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,570원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 253.2 43,909,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 2,174,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 588,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 1,707,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,774원 435.7 75,568,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,841원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 134.5 23,335,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,786원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 269.9 46,808,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 812,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.1 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 1,300,857
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,191원 24.1 4,173,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,191원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.1 4,173,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,066원 784.8 136,117,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,552원 높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 253.0 43,885,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,456원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 380.5 65,996,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,015원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 105.7 18,331,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.6 3,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 569,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.1 884,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.3 2,825,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 3.3 572,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,225원 77.1 13,374,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,225원 낮음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 77.1 13,374,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,325원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 31% 1,601 277,721,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,984,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,449만 25.03
  2. 2억 3,690만 25.04
  3. 2억 3,476만 25.05
  4. 2억 4,976만 25.06
  5. 2억 8,840만 25.07
  6. 3억 1,579만 25.08
  7. 2억 8,533만 25.09
  8. 2억 4,530만 25.10
  9. 2억 5,243만 25.11
  10. 2억 6,063만 25.12
  11. 2억 7,930만 26.01
  12. 2억 7,772만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
251,227,595원
2026년 2월
277,721,523원

세대당 ▲ +20,255원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 369만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,174원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,374,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,680만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 36,120,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2 기존사업자 재계약 신우회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호(500만원 이하) (주)가나다 산업 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 커뮤니티 소모품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2제2호 공산품구매 에어이엔지 1,062,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 500만원 이하 원일문화사 2,380,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 커뮤니티 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2제2호 공산품구매 주영파크앤골프 608,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 노인정 비품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제2호 공산품 구입 에레쯔가구 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 하자(누수) 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 500만원이하 석진건설(주) 2,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2) 제9호 기존사업자 재계약 현대환경관리(주) 1,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 용인드마크데시앙아파트 ○○동 ○○호 옥상벽체 균열부위 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 석진건설주식회사 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법