기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

힐스테이트 익산더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로22길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 익산시 대비 높음 5%
  • 454세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.01.25 (2년차)
관리비부과면적
50,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
598대
CCTV
164대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022683
힐스테이트 익산더퍼스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,830원 514.5 25,800,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,590원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 449.0 22,513,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 251,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,123원 높음 296% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.2 509,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 903원 높음 800% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.2 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,659원 높음 371% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 42.2 2,115,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,123원 354.2 17,761,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,968원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 81.2 4,071,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,361원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 229.6 11,513,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 441,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 363원 3.3 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,044원 896.8 44,966,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,162원 높음 185% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 173.5 8,699,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,906원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 442.8 22,203,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,280원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 183.6 9,207,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 332,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,656원 높음 241% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.1 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,924원 높음 135% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 35.5 1,781,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,473원 131.0 6,570,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,473원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 131.0 6,570,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,833원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 5% 1,900 95,264,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,241,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,994만 25.01
  2. 1억 1,684만 25.02
  3. 1억 34만 25.03
  4. 9,526만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,224만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,241원
월 부과액의 9개월 월 6,570,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,834만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)친환경 1,354,545원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 공용부 전열교환기 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 피엠텍 818,181원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)전진엘리베이터 28,800,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.29 승강기 에어컨(히터겸용) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거 (주)전진엘리베이터 46,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.01 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)케이티 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)LG 유플러스 1,363,636원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.20 공인 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6항에 의거 송정회계법인 810,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 비상발전기 배터리 및 정류기 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 티디일렉스 1,300,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
2026.04.21 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 SK텔레콤주식회사 1,400,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.10 주택화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 13,653,700원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.29 건물 내부 – – –
2025.08.31 건물 내부 내부 – –
2025.07.09 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법