기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

힐스테이트 익산더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로22길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,191원 익산시 대비 높음 19%
  • 454세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.01.25 (2년차)
관리비부과면적
50,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
598대
CCTV
164대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022683
힐스테이트 익산더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,275원 636.3 31,904,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,363원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 528.4 26,496,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 290,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 360% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.8 542,380
A04 피복비 직원 근무복 2,067원 비교 자료 없음 18.7 938,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,011원 높음 591% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 72.5 3,636,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,476원 402.7 20,192,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,708원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 223.7 11,217,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,975원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 135.6 6,798,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 441,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,670원 69.4 3,482,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.0 198,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,233원 높음 297% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 65.5 3,283,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,110원 951.7 47,720,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,608원 높음 382% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 250.0 12,533,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,389원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 438.1 21,968,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,400원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 193.8 9,715,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 377,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,040원 높음 154% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.5 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 661,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,473원 131.0 6,570,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,473원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 131.0 6,570,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,005원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 19% 2,191 109,870,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,937,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,994만 25.01
  2. 1억 1,684만 25.02
  3. 1억 34만 25.03
  4. 9,526만 25.04
  5. 9,683만 25.05
  6. 1억 935만 25.06
  7. 1억 2,466만 25.07
  8. 1억 3,820만 25.08
  9. 1억 2,369만 25.09
  10. 1억 442만 25.10
  11. 1억 987만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 823만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,158원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,570,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,834만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)친환경 1,354,545원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 공용부 전열교환기 필터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 피엠텍 818,181원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)전진엘리베이터 28,800,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.29 승강기 에어컨(히터겸용) 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거 (주)전진엘리베이터 46,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.01 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)케이티 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)LG 유플러스 1,363,636원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.20 공인 회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6항에 의거 송정회계법인 810,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 비상발전기 배터리 및 정류기 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 티디일렉스 1,300,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
2026.04.21 중계기임대 자동연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 SK텔레콤주식회사 1,400,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.10 주택화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의1항에 의거 메리츠화재 13,653,700원 26.03.12 ~ 27.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.29 건물 내부 – – –
2025.08.31 건물 내부 내부 – –
2025.07.09 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법