기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성레이크 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로32길 100

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,226원 수성구 대비 낮음 38%
  • 394세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
39,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
519대
CCTV
151대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022684
수성레이크 우방아이유쉘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,426원 419.0 16,715,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,358원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 359.0 14,324,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 355,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,390원 높음 593% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.7 547,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,776원 높음 183% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 37.3 1,487,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,643원 282.9 11,285,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,784원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 106.5 4,249,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,859원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 176.4 7,036,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 735원 7.3 289,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.3 289,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,340원 418.1 16,681,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,159원 높음 278% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 357.1 14,246,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,763원 높음 822% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 37.2 1,482,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 78원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.8 30,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.1 922,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,028원 99.0 3,950,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,028원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 99.0 3,950,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,172원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 38% 1,226 48,923,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,915만 25.01
  2. 5,215만 25.02
  3. 5,192만 25.03
  4. 4,892만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 198만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 50원
월 부과액의 1개월 월 3,950,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,295만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 위탁수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 열린자원 3,550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.08.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.01 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 10,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 위탁수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상금액 열린자원 450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. 신협보험 72,400원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.03.27 재활용품 위탁 수거업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. 열린자원 450,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.12 소독(방역)업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. (주) 그린연서 3,152,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 대상 메리츠화재 4,601,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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