기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

수성레이크 우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로32길 100

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,533원 수성구 대비 낮음 23%
  • 394세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
39,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
519대
CCTV
151대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022684
수성레이크 우방아이유쉘 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,200원 594.5 23,718,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,696원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 530.3 21,156,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.2 527,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,199원 높음 525% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.8 472,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,876원 높음 186% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 38.3 1,527,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,824원 383.4 15,296,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,881원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 206.2 8,227,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,942원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 177.2 7,069,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,333원 13.2 525,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.2 525,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,888원 443.3 17,685,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,203원 높음 304% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 367.4 14,657,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,197원 높음 1110% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 51.3 2,047,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 148원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.5 58,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.1 922,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,028원 99.0 3,950,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,028원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 99.0 3,950,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,273원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 23% 1,533 61,177,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,915만 25.01
  2. 5,215만 25.02
  3. 5,192만 25.03
  4. 4,892만 25.04
  5. 4,769만 25.05
  6. 4,859만 25.06
  7. 5,244만 25.07
  8. 5,943만 25.08
  9. 6,913만 25.09
  10. 6,064만 25.10
  11. 6,118만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,556만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 891원
월 부과액의 9개월 월 3,950,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,295만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 위탁수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 열린자원 3,550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.08.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린연서 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.04 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.01 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 10,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 위탁수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상금액 열린자원 450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. 신협보험 72,400원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.03.27 재활용품 위탁 수거업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. 열린자원 450,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.12 소독(방역)업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제36항 관련) 에 해당. (주) 그린연서 3,152,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 대상 메리츠화재 4,601,200원 26.03.30 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법