기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 궐동
호반써밋라센트 관리비 명세서
경기도 오산시 죽담로 107
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,002원 오산시 대비 ▲높음 7%
- 897세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 897세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 25층
- 사용승인
- 2024.03.22 (2년차)
- 관리비부과면적
- 107,910㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)호반건설
- 주차
- 1,560대
- CCTV
- 237대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 130대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,216원 |
합계의 13%
|
384.2 | 41,456,022 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,144원 | ▼낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 | 342.0 | 36,905,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,106원 | ▲높음 126% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 25.8 | 2,786,266 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 200원 | ▼낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 179,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 244원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 219,246 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 95원 | ▼낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.8 | 85,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 378원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 339,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,049원 | ▼낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.7 | 940,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,165원 |
합계의 16%
|
475.2 | 51,277,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,092원 | ▲높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 233.5 | 25,198,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,206원 | ▼낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 201.2 | 21,713,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 446원 | ▼낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.7 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,507원 | ▲높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 29.2 | 3,146,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 251원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 225,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 662원 | ▼낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 594,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,201원 |
합계의 1%
|
18.3 | 1,974,730 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,238원 | ▼낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 10.3 | 1,110,400 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 964원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 864,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 255,566원 |
합계의 71%
|
2,124.4 | 229,242,688 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,748원 | ▲높음 231% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 114.3 | 12,332,170 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 77,170원 | ▲높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 | 641.5 | 69,221,760 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,395원 | ▲높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 | 319.2 | 34,439,968 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,479원 | ▲높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 253.4 | 27,339,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,186원 | ▲높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 | 566.8 | 61,162,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 669원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 599,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,009원 | ▼낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 166.3 | 17,948,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,363원 | ▼낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.6 | 2,120,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 463원 | ▼낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.9 | 415,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,484원 | ▼낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 12.3 | 1,331,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,599원 | ▲높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.6 | 2,331,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 361,149원 | 중앙값 2,801원/㎡ ▲높음 7% | 3,002 | 323,950,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,482,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,600만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 148원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 2억 7,038만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 기존 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 제33차 임시 회의에서 입주자대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의를 얻어 수의계약 체결 | 경원문화(주) | 12,960,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.28 | 투명 페트병 자동수거기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 9월 15일 제2기 제4차 정기 입주자대표회의 의결(무상설치) | 주식회사 이노버 | 0원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.28 | 헬스장(강사실) CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 24일(월) 제2기 3차 임시 입주자대표회의 의결사항 | (주)대륙이엔지 | 690,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.27 | 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 8월24일(월) 제2기 제3차 임시 입주자대표회의 의결사항 | (주)경기그린환경 | 1,280,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.24 | 전기차 충전시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 4일 제2기 제2차 정기 입주자대표회의 의결사항(입주전 호반건설에서 설치해준 급속충전기 이용률이 현저히 낮아 급속충전기 2기중 1기를 완속충전기로 교체) | LG유플러스볼트업 | 0원 | 26.09.01 ~ 33.08.31 |
| 2026.07.10 | 2026년도 열교환기 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 30일 제33차 입주자대표회의(임시) 의결 사항 | (주)리치시스템 | 1,575,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.06.17 | 전기화재용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 사항(안전관련시설 설치 보조금 지원사업) | 한국소방공사(주) | 2,700,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.17 | 화재대피용품 및 질식소화포 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 사항(안전관련시설 보조금 지원 사업) | (주)자재피아 | 2,256,000원 | 26.06.17 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.15 | 여름철 물놀이행사 진행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 (행사금액은 오산시 보조금 사용) | TS커뮤니케이션 | 2,000,000원 | 26.07.18 ~ 26.07.19 |
| 2026.06.10 | 옥상중계기 설치 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 9일 제32차 입주자대표회의 의결 사항 | (주)LG유플러스 | 16,000,000원 | 26.06.11 ~ 28.06.10 |
| 2026.05.25 | 전기안전관리자 직무고시 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결사항 | 미래전기안전 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.24 | 골프연습장 스크린 빔 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 4월 21일 제29차 입주자대표회의 의결사항 | EPSON | 2,100,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.24 | 탁구장 환풍기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 21일 제29차 입주자대표회의 의결사항 | 빛가람솔루션 | 1,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.23 | 203동 측벽방향 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 21일 제29차 입주자대표회의 의결사항 | (주)대륙이엔지 | 755,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 24일 제1기 제27차 입주자대표회의 의결 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.20 | 단지내 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 3월 24일 제1기 제27차 입주자대표회의 의결 | 주식회사 강산환경 | 2,184,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.20 | 옥상중계기 설치 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 4일 제1기 26차 정기 입주자대표회의 의결 | 주식회사 케이티 | 16,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.13 | 커뮤니티센터 및 관리사무소 공기청정기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 4월 7일 제28차 입주자대표회의 의결 | SK매직 | 9,860,072원 | 26.04.30 ~ 32.04.29 |
| 2026.03.25 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 2월 12일 제1기 25차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 215,800원 | 26.03.28 ~ 27.03.28 |
| 2026.03.19 | 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 4일 제1기 26차 정기 입주자대표회의 의결 | 주식회사 우리조경건설 | 28,720,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.13 | 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 20일(화)제24차 정기 입주자대표회의 의결사항 | 대산자원 | 19,493,604원 | 26.03.29 ~ 27.03.28 |
| 2026.03.02 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 20일(화)제24차 정기 입주자대표회의 의결사항 | (주)조을대 | 1,500,000원 | 26.03.22 ~ 26.04.21 |
| 2026.02.25 | 주택화재보험, 시설물영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설, 체육시설배상 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 2월 12일 제1기 25차 정기 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 24,239,200원 | 26.03.28 ~ 27.03.28 |
| 2026.02.16 | 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 20일(화)제24차 정기 입주자대표회의 의결사항 | (주)소방인 | 7,200,000원 | 26.03.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.05 | 헬스장 운동기구 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2025년 12월 22일 제1기 23차 임시 입주자대표회의 의결 | (주)개선스포츠 | 7,057,500원 | 26.01.09 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.22 | 2026년 법정 최저임금 인상으로 인한 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 12월 8일 제1기 22차 정기 입주자대표회의 의결 | (주)에이치엠씨 | 26,097,330원 | 26.01.01 ~ 26.03.28 |
| 2025.12.19 | 수익사업에 따른 세무조정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 11월 19일 제1기 21차 정기 입주자대표회의 의결 | 한서회계법인 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.17 | 2026년 법정 최저임금 인상으로 인한 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 12월 8일 제1기 22차 정기 입주자대표회의 의결 | (주)듀델코리아 | 21,898,780원 | 26.01.01 ~ 26.03.28 |
| 2025.10.31 | 크리스마스 트리 문주 장식 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 10월 21일(화) 제20차 정기 입주자대표회의 의결사항 | (주)승진전력 | 4,900,000원 | 25.11.25 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.31 | 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 2025년 10월 21일(화) 제20차 정기 입주자대표회의 의결사항 | (주)한영방제 | 4,200,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.04.29 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | 전체교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.05.23 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | – | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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