기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

호반써밋라센트 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 107

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,217원 오산시 대비 낮음 6%
  • 897세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
107,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,560대
CCTV
237대
승강기
26대
전기차 충전기
130대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022686
호반써밋라센트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,288원 376.5 40,623,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,147원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 342.0 36,908,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,451원 높음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 2,198,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 93,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 378원 비교 자료 없음 3.1 339,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 1,047,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,247원 434.3 46,865,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,107원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 208.7 22,521,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,071원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 183.5 19,797,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.2 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.1 225,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,962원 32.9 3,554,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 292원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 2.4 261,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.9 3,015,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 309원 비교 자료 없음 2.6 277,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,212원 1,273.6 137,431,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,658원 높음 126% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 72.0 7,766,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,755원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 2,471,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,028원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 199.7 21,553,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,331원 높음 113% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 252.1 27,206,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,337원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 468.3 50,533,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 비교 자료 없음 5.9 640,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,434원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 194.8 21,020,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 526,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 1,327,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 2,277,182
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,029원 100.0 10,790,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,029원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 100.0 10,790,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,738원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 6% 2,217 239,264,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,687,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,115만 25.01
  2. 3억 2,395만 25.02
  3. 2억 7,993만 25.03
  4. 2억 5,033만 25.04
  5. 2억 3,064만 25.05
  6. 2억 3,310만 25.06
  7. 2억 6,276만 25.07
  8. 2억 7,607만 25.08
  9. 2억 5,955만 25.09
  10. 2억 3,926만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,281만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 489원
월 부과액의 5개월 월 10,790,050원 부과 · 255,400원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 7,038만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 기존 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 제33차 임시 회의에서 입주자대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의를 얻어 수의계약 체결 경원문화(주) 12,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 투명 페트병 자동수거기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 9월 15일 제2기 제4차 정기 입주자대표회의 의결(무상설치) 주식회사 이노버 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 헬스장(강사실) CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 24일(월) 제2기 3차 임시 입주자대표회의 의결사항 (주)대륙이엔지 690,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 8월24일(월) 제2기 제3차 임시 입주자대표회의 의결사항 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 전기차 충전시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 4일 제2기 제2차 정기 입주자대표회의 의결사항(입주전 호반건설에서 설치해준 급속충전기 이용률이 현저히 낮아 급속충전기 2기중 1기를 완속충전기로 교체) LG유플러스볼트업 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.07.10 2026년도 열교환기 세정작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 30일 제33차 입주자대표회의(임시) 의결 사항 (주)리치시스템 1,575,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.17 전기화재용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 사항(안전관련시설 설치 보조금 지원사업) 한국소방공사(주) 2,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.17 화재대피용품 및 질식소화포 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 사항(안전관련시설 보조금 지원 사업) (주)자재피아 2,256,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.15 여름철 물놀이행사 진행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 12일 제30차 입주자대표회의 의결 (행사금액은 오산시 보조금 사용) TS커뮤니케이션 2,000,000원 26.07.18 ~ 26.07.19
2026.06.10 옥상중계기 설치 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 9일 제32차 입주자대표회의 의결 사항 (주)LG유플러스 16,000,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.04.29 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전체교체 장기수선충당금
2025.11.30 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 전면교체 장기수선충당금
2025.08.13 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 – –
2025.05.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,103원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 156,500,145원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 34,746,329원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법