기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

한양수자인 더팰리시티 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 230

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,950원 달서구 대비 낮음 26%
  • 1,021세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
107,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,338대
CCTV
529대
승강기
54대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022687
한양수자인 더팰리시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,086원 362.9 38,885,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,745원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 321.5 34,453,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 966,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 375,330
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 333% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 233,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,688원 높음 170% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.6 2,744,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,648원 539.8 57,837,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,982원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 247.6 26,527,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,247원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 278.7 29,861,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 481,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 6.6 702,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.1 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.5 692,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,185원 1,040.4 111,478,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,038원 높음 152% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 257.6 27,605,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,615원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 558.5 59,846,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -378원 비교 자료 없음 -3.6 -386,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,329원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 165.1 17,693,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.0 2,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 451,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 1,175,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.5 2,730,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,607원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 26% 1,950 208,903,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,698,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 890만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 228만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 횡주관 세척 및 역류관 설치공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,120,000원 –
2026.04.29 제초/예초 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,530,000원 –
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 희림회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.20
2026.03.29 전산매체운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 테라시스템 4,900,800원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.20 주민화합행사(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 BNB이벤트 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.18 편의시설 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 대경기획 2,500,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.09 재활용품(파지, 공병, 고철) 수거업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.09 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 8,988,000원 –
2026.03.06 헬스기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2항에 따른 수의계약 HS컴퍼니 8,090,909원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.02 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 금정소방방재 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법