기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

한양수자인 더팰리시티 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 230

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,731원 달서구 대비 높음 10%
  • 1,021세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
107,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,338대
CCTV
529대
승강기
54대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022687
한양수자인 더팰리시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,672원 387.5 41,525,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,596원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 358.2 38,385,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 960,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 283,820
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,747원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.6 1,783,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,093원 572.6 61,355,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,874원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 246.5 26,417,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,042원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 276.7 29,652,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.7 291,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 37.6 4,026,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,298원 41.0 4,388,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.3 3,251,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.6 1,136,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,848원 1,637.4 175,456,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,428원 높음 601% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 699.7 74,970,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,605원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 529.8 56,773,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,158원 높음 8969% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 173.0 18,539,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,162원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 163.5 17,522,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 2,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 비교 자료 없음 6.0 646,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 505,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 1,471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.0 2,467,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.9 199,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,721원 92.6 9,925,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,721원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.6 9,925,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,632원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 10% 2,731 292,651,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,258,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 890만 25.01
  2. 2억 1,520만 25.02
  3. 2억 416만 25.03
  4. 2억 8,381만 25.04
  5. 2억 7,496만 25.05
  6. 2억 9,826만 25.06
  7. 3억 4,901만 25.07
  8. 4억 668만 25.08
  9. 3억 5,328만 25.09
  10. 2억 7,737만 25.10
  11. 2억 8,994만 25.11
  12. 2억 9,265만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 521만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 982원
월 부과액의 11개월 월 9,925,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 228만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 횡주관 세척 및 역류관 설치공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,120,000원 –
2026.04.29 제초/예초 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,530,000원 –
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 희림회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.06.20
2026.03.29 전산매체운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 테라시스템 4,900,800원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.20 주민화합행사(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 BNB이벤트 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.18 편의시설 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 대경기획 2,500,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.03.09 재활용품(파지, 공병, 고철) 수거업체 선정 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.09 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 8,988,000원 –
2026.03.06 헬스기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제2항에 따른 수의계약 HS컴퍼니 8,090,909원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.02 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우 금정소방방재 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.16 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,077원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,100,000원 171,170,955원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 1,100,000원 37,733,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법