기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 유방동

용인보평역서희스타힐스리버파크 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로 55-30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,438원 용인처인구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,963세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,963세대
동수 · 최고층
21개 동 · 36층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
252,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
2,354대
CCTV
525대
승강기
40대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 14 · 경비 13 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022690
용인보평역서희스타힐스리버파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,261원 250.7 63,328,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,273원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 235.2 59,425,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 2,882,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 336,550
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 309,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 1.1 270,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,604원 369.9 93,446,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,662원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 137.2 34,669,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,526원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 206.1 52,071,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.6 4,939,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 1,667,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 27.6 6,972,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,760원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 13.7 3,454,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 8.8 2,219,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 661원 높음 391% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.1 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,152원 708.3 178,930,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 248원 비교 자료 없음 1.9 486,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,678원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 160.7 40,589,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,856원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 379.6 95,904,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,828원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 115.2 29,106,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 4,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 900,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.6 3,424,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 3,800,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,468원 81.3 20,548,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,468원 낮음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 81.3 20,548,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,036원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 38% 1,438 363,226,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,743,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,096만 25.02
  2. 3억 6,414만 25.03
  3. 3억 5,460만 25.04
  4. 2억 9,546만 25.05
  5. 3억 342만 25.06
  6. 3억 5,863만 25.07
  7. 4억 2,004만 25.08
  8. 4억 1,877만 25.09
  9. 3억 4,104만 25.10
  10. 3억 3,602만 25.11
  11. 3억 4,597만 25.12
  12. 3억 6,323만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
340,321,044원
2026년 1월
363,226,282원

세대당 ▲ +11,668원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,107만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,033원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,548,120원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 1,824만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9 (주)이지데이타시스템 8,727,272원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9 (주)기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기유지관리서비스수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 9 현대엘리베이터서비스(주) 109,680,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2,6 기계설비성능점검(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.14 CCTV 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,900,000원 –
2026.09.10 지하주차장 캐노피 설계 및 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2,6 인터플래닝 건축사사무소 4,000,000원 26.09.10 ~ 26.12.09
2026.09.10 감지기(아날로그) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 한국소방공사(주) 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.06.10 커뮤니티 시스템(안면인식기) 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 에이치티비욘드 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 커뮤니티 회원관리 시스템 서비스이용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에이치티비욘드 4,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.31 CCTV 설계 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)에이치에스이노텍 2,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법