기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

라이브더센텀 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강2로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,916원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 759세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.03.18 (2년차)
관리비부과면적
61,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
kcc건설
주차
913대
CCTV
331대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022692
라이브더센텀 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,930원 558.1 34,101,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,734원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 530.8 32,434,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 606,992
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 215,680
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 213% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.5 214,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 607,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,585원 640.8 39,152,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,372원 높음 129% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 377.3 23,052,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,787원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 196.1 11,982,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,130원 높음 124% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 51.3 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 1.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 610,384
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,435원 42.7 2,607,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,721원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 21.4 1,306,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,714원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 1,300,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,648원 1,560.8 95,366,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,680원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 33.3 2,033,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,556원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 180.8 11,047,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,714원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 46.1 2,818,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,463원 높음 87% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 1,024.4 62,589,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,275원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 214.6 13,112,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.0 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 70원 낮음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.9 52,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.5 824,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.3 1,237,672
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,184원 114.1 6,970,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,184원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 114.1 6,970,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,782원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 11% 2,916 178,199,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,153,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,743만 25.01
  2. 2억 1,483만 25.02
  3. 1억 8,601만 25.03
  4. 1억 7,140만 25.04
  5. 1억 5,974만 25.05
  6. 1억 6,307만 25.06
  7. 1억 7,820만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,486만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 571원
월 부과액의 5개월 월 6,970,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,798원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 7,054만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 바이비 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)에이치티비욘드 4,320,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.10.08 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)대한기계정보통신 1,600,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.10.08 중앙정수 여과시설 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 비손사업 1,092,000원 26.10.08 ~ 26.12.31
2026.09.02 도서관 도난방지기수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 파라곤웍스 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.09.02 실내놀아터 볼풀공 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 앤에스산업 399,900원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.07.14 음식물 종량기 정기 저울검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 288,000원 26.07.14 ~ 26.10.31
2026.07.14 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터 60,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 재활용 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 한일자원 10,474,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 전기차 충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약대상 삼성화재 230,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.20 도서관 도난 경보기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 파라곤 웍스 1,420,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,376원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,045,000원 180,670,831원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 27,671,422원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법