기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산 이지움라프라임 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,139원 김제시 대비 높음 23%
  • 188세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
20,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설
주차
252대
CCTV
116대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022693
검산 이지움라프라임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,434원 427.4 8,917,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,096원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 444.4원 대비 370.3 7,726,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 226,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.0 63,590
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.0 21,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,680원 높음 201% 김제시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 42.2 879,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,071원 541.3 11,293,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,582원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 194.5 4,057,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,640원 높음 47% 김제시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 285.1 5,948,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 187,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,681원 높음 77% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,779원 25.0 522,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,290원 높음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 242,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,489원 비교 자료 없음 13.4 280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,655원 943.0 19,675,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,881원 높음 229% 김제시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 251.2 5,241,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,365원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 462.8 9,656,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,926원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 179.6 3,746,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 110,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 높음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.7 390,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 479원 비교 자료 없음 4.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,422원 202.0 4,215,254
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,422원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 202.0 4,215,254
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,360원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 23% 2,139 44,623,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,193만 25.01
  2. 4,462만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 422만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 202원
월 부과액의 1개월 월 4,215,254원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,024원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,081만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 ERP소프트 웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)네오엔터 1,935,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 경비계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 입대의 의결 (유) 나래 트렌드 154,694,880원 26.03.22 ~ 28.03.21
2025.12.31 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 축복자원 3,240,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 저수조 위탁관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (유)두손건물 종합관리 1,980,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.29 전기안전진간단직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 케이탑전기진단 1,650,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.22 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 647,310,000원 –
2025.06.20 아파트 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 회계법인 청담 800,000원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.05.26 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 다산광고기획 400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 위탁관리용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (유)두손건물 4,320,000원 25.05.15 ~ 27.05.14
2025.03.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)에이스 방재 4,200,000원 25.03.24 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법