기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

검산 이지움라프라임 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 도작로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,204원 김제시 대비 높음 30%
  • 188세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2024.03.22 (2년차)
관리비부과면적
20,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설
주차
252대
CCTV
116대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022693
검산 이지움라프라임 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,121원 424.6 8,858,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,036원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 360.8 7,526,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 67% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.9 80,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 69,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,284원 높음 262% 김제시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 56.6 1,181,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,032원 441.8 9,217,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,854원 낮음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 88.8 1,852,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,369원 높음 48% 김제시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 291.7 6,085,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,681원 높음 70% 김제시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,840원 34.6 722,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 475% 김제시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 25.7 536,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 988원 비교 자료 없음 8.9 185,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,285원 1,056.9 22,049,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,623원 높음 154% 김제시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 158.8 3,313,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,483원 높음 53% 김제시 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 617.1 12,874,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,958원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 215.9 4,504,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 39% 김제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 83,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 23% 김제시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.9 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,896원 높음 119% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.1 544,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,290원 245.9 5,130,607
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,290원 높음 57% 김제시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 245.9 5,130,607
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,569원 중앙값 1,699원/㎡ 높음 30% 2,204 45,978,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,193만 25.01
  2. 4,462만 25.02
  3. 4,257만 25.03
  4. 3,985만 25.04
  5. 4,128만 25.05
  6. 4,598만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,778만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 852원
월 부과액의 3개월 월 5,130,607원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,412원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,081만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 ERP소프트 웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)네오엔터 1,935,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 경비계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 입대의 의결 (유) 나래 트렌드 154,694,880원 26.03.22 ~ 28.03.21
2025.12.31 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 축복자원 3,240,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 저수조 위탁관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (유)두손건물 종합관리 1,980,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.29 전기안전진간단직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 케이탑전기진단 1,650,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.22 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 647,310,000원 –
2025.06.20 아파트 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 회계법인 청담 800,000원 25.06.20 ~ 26.06.19
2025.05.26 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 다산광고기획 400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.15 위탁관리용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (유)두손건물 4,320,000원 25.05.15 ~ 27.05.14
2025.03.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)에이스 방재 4,200,000원 25.03.24 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법