기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

부산호반써밋스마트시티아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코대로 243

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,657원 강서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 23%
  • 526세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
57,489㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
737대
CCTV
306대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022696
부산호반써밋스마트시티아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,582원 481.1 27,658,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,573원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 462.7 26,601,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 572,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 176,810
A04 피복비 직원 근무복 41원 비교 자료 없음 0.4 21,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.0 286,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,979원 548.8 31,548,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,236원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 249.2 14,325,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,789원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 245.1 14,090,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 144% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.4 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,433원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 40.6 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 356원 비교 자료 없음 3.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,215원 47.7 2,743,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 718원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 6.6 377,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,498원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.2 2,365,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,183원 1,456.5 83,730,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,012원 비교 자료 없음 173.9 10,000,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 18,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,041원 비교 자료 없음 -238.3 -13,697,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,006원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 237.9 13,679,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,418원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 186.8 10,739,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,843원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 670.6원 대비 767.1 44,101,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 341,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,758원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 254.0 14,600,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 530,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.3 650,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.8 1,482,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,474원 123.3 7,087,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,474원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 123.3 7,087,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,433원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 8% 2,657 152,767,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,813,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,539만 25.08
  2. 1억 9,635만 25.09
  3. 1억 7,120만 25.10
  4. 1억 4,566만 25.11
  5. 1억 8,053만 25.12
  6. 2억 385만 26.01
  7. 1억 8,508만 26.02
  8. 1억 5,990만 26.03
  9. 1억 4,866만 26.04
  10. 1억 3,815만 26.05
  11. 1억 4,279만 26.06
  12. 1억 5,277만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
197,396,488원
2026년 7월
152,767,764원

세대당 ▼ -84,845원 (-23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,746만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,043원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,087,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)현지이앤씨 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의한 계약 신우회계법인 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 김관수회계사무소 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.13 물품(공산품) 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)유원기술 798,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.03.26 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의한 계약 이리스중부솔루션 2,524,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)구구환경공사 1,696,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 킴스ENC 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.26 실내어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 1호 삼성화재 142,700원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.02.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 1호에 의한 계약 메리츠화재 9,954,300원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 1호에 의한 계약 메리츠화재 6,773,000원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법