기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

더샵청주센트럴아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,988원 청주흥덕구 대비 낮음 11%
  • 986세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
98,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,290대
CCTV
450대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022698
더샵청주센트럴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,356원 373.7 36,833,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,396원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 334.1 32,928,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 1,095,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 230% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 733,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,105원 높음 140% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.1 2,075,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,910원 519.3 51,183,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,365원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 283.7 27,968,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,443원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 194.5 19,171,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.4 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,213원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.1 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,249원 42.5 4,189,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 714원 낮음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 7.1 704,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.1 2,967,583
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 525원 비교 자료 없음 5.3 518,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,861원 918.9 90,575,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,619원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 126.2 12,441,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,995원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 490.1 48,308,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 비교 자료 없음 7.7 760,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,093원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 231.0 22,769,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 382,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.2 1,396,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.7 2,038,713
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 2.0 201,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,392원 134.0 13,204,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,392원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 134.0 13,204,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,769원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 11% 1,988 195,985,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,112,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 385만 25.01
  2. 2억 594만 25.02
  3. 1억 9,599만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,320만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 134원
월 부과액의 1개월 월 13,204,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,887만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 (주)나라생활환경 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)9호에 의거함 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 69,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)1호에 의거함 KB손해보험 147,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 양수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호에 의거함 대산펌프랜드 160,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,970,000원 –
2026.07.29 자재(자갈, 디딤돌, 사구석) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호에 의거함 중부조경자재 768,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.13 소독방역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,890,000원 –
2026.07.02 어린이놀이시설 설치검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 FITI시험연구원 692,600원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 어린이놀이시설 설치검사 안전검사 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 피터팬 200,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 바닥분수대 방부목 데크 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 우일상사 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법