기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

더샵청주센트럴아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 복대로 220

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 청주흥덕구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 986세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
98,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,290대
CCTV
450대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022698
더샵청주센트럴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,363원 393.8 38,812,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,023원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 350.3 34,532,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 845,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 107% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 453,680
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 3.2 313,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,705원 높음 239% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.1 2,666,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,686원 527.0 51,948,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,903원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 289.1 28,498,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,641원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 196.5 19,366,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,213원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.1 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,249원 52.5 5,175,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 9.5 937,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,940원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.4 3,885,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 3.6 353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,091원 1,091.3 107,563,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,645원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 176.5 17,397,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,389원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 604.1 59,543,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,203원 비교 자료 없음 12.0 1,185,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,633원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 236.4 23,301,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 411,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.8 1,558,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 1,904,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,392원 134.0 13,204,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,392원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 134.0 13,204,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,781원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 8% 2,199 216,703,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,500,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 594만 25.02
  2. 1억 9,599만 25.03
  3. 1억 9,605만 25.04
  4. 1억 9,354만 25.05
  5. 2억 114만 25.06
  6. 2억 3,870만 25.07
  7. 2억 5,568만 25.08
  8. 2억 6,148만 25.09
  9. 2억 1,571만 25.10
  10. 2억 320만 25.11
  11. 2억 1만 25.12
  12. 2억 1,670만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
203,848,273원
2026년 1월
216,703,890원

세대당 ▲ +13,038원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,645만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,486원
월 부과액의 11개월 월 13,204,290원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,887만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 (주)나라생활환경 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.10.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)9호에 의거함 티케이엘리베이터코리아(주) 충청1지사 69,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)1호에 의거함 KB손해보험 147,700원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.21 양수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호에 의거함 대산펌프랜드 160,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,970,000원 –
2026.07.29 자재(자갈, 디딤돌, 사구석) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)2호에 의거함 중부조경자재 768,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.13 소독방역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,890,000원 –
2026.07.02 어린이놀이시설 설치검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 FITI시험연구원 692,600원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 어린이놀이시설 설치검사 안전검사 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 피터팬 200,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.07.02 바닥분수대 방부목 데크 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)6호에 의거함 우일상사 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법