기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신원리

이안퍼스티엄이천부발아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 신대동로 85

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,821원 이천시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 419세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2024.03.21 (2년차)
관리비부과면적
45,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해우이엔씨(주)
주차
472대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022709
이안퍼스티엄이천부발아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,539원 477.8 21,594,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,890원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 453.2 20,485,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.6 752,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.9 131,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.3 194,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,738원 572.3 25,868,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,017원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 241.2 10,901,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,585원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 274.3 12,396,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,095원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.0 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 394원 비교 자료 없음 3.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 329,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,515원 78.9 3,567,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 131원 낮음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 1.2 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,174원 높음 147% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 75.8 3,424,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.9 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,202원 1,494.4 67,543,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,626원 높음 465% 이천시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 311.7 14,089,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,616원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 997.6 45,091,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -5.2 -237,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,471원 낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 106.3 4,806,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 1,331,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 989,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,129원 비교 자료 없음 10.5 473,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,288원 197.3 8,919,661
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,288원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 197.3 8,919,661
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,282원 중앙값 2,807원/㎡ 0% 2,821 127,494,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,575,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,337만 25.09
  2. 1억 25.10
  3. 9,680만 25.11
  4. 1억 113만 25.12
  5. 1억 993만 26.01
  6. 1억 1,204만 26.02
  7. 9,493만 26.03
  8. 9,475만 26.04
  9. 9,195만 26.05
  10. 9,835만 26.06
  11. 1억 1,081만 26.07
  12. 1억 2,749만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
122,172,312원
2026년 8월
127,494,294원

세대당 ▲ +12,701원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,696만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,915원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,919,661원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,306만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 선율회계법인 550,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.28 소방시설 정기점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 주식회사 건진 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 부동산 임대차 계약서(KT옥상 중계기 설치 공간)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 주식회사 케이티 4,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.07.06 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)에이스전기안전관리 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 오수처리시설 분리막 세정수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급상황(분리막 파손위험) 으로 특정인의 기술이 필요한 상황이며, 입주자대표회의 승인 유덕환경 주식회사 7,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.01 풍수해 지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 KB손해보험 3,980,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)그린종합개발 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)그린종합개발 1,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 동하환경 3,016,800원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.13 청소도급 계약(지하주차장)수의계약 · 용역 · 청소 · 3개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결 주식회사 크린이엔지 2,160,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,362원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 990,000원 121,097,794원
2024년 적정 성운회계법인 1,045,000원 11,893,474원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법