기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 구정리

더 트루엘 포항 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 구정길18번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,794원 포항남구 대비 높음 9%
  • 255세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
300대
CCTV
108대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022711
더 트루엘 포항 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,107원 728.0 20,172,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,021원 높음 116% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 681.2 18,875,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 257,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 157% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 109,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,644원 높음 423% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 33.5 929,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,159원 581.2 16,105,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,651원 높음 70% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 282.1 7,816,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,186원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 268.6 7,442,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 30.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 28.8 797,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,126원 높음 127% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.8 797,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,759원 384.3 10,648,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,610원 높음 213% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 152.9 4,235,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,241원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 158.7 4,396,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 높음 999% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 48,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,969원 낮음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 36.5 1,012,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 608원 낮음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.6 155,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,139원 높음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.9 800,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,849원 72.2 2,001,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,849원 낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 72.2 2,001,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,001원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 9% 1,794 49,725,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,234만 25.01
  2. 5,064만 25.02
  3. 5,018만 25.03
  4. 5,006만 25.04
  5. 4,973만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 600만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 217원
월 부과액의 3개월 월 2,001,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,590만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기유지과리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 19,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 전기설비 정밀점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)안전문화재던 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 경동자원 612,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.01 관리업무 전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)디지털아이엠씨 4,552,069원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)청해 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 안세회계법인 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 주택화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 메리츠화재보험 7,964,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 소방정밀저멈업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)대영소방 2,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.01 음씩물쓰레기종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)부민W&P 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰2회 유찰로 인한 수의계약 (주)광명테엠씨 184,704,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법