기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 구정리

더 트루엘 포항 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 구정길18번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 포항남구 대비 높음 15%
  • 255세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2024.03.04 (2년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
300대
CCTV
108대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022711
더 트루엘 포항 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,062원 727.6 20,160,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,021원 높음 119% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 681.2 18,875,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 179,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 236% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.0 137,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,797원 높음 364% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 34.9 968,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,310원 582.6 16,144,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,651원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 282.1 7,816,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,186원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 268.6 7,442,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,473원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 32.0 885,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 28.8 797,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,126원 높음 120% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.8 797,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,906원 523.7 14,511,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,981원 높음 324% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 239.1 6,625,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,850원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 201.1 5,571,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -135원 비교 자료 없음 -1.2 -34,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,258원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 48.4 1,340,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 814원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.5 207,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,139원 높음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.9 800,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,849원 72.2 2,001,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,849원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 72.2 2,001,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,254원 중앙값 1,682원/㎡ 높음 15% 1,935 53,614,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,234만 25.01
  2. 5,064만 25.02
  3. 5,018만 25.03
  4. 5,006만 25.04
  5. 4,973만 25.05
  6. 5,122만 25.06
  7. 5,868만 25.07
  8. 5,920만 25.08
  9. 6,061만 25.09
  10. 5,228만 25.10
  11. 5,926만 25.11
  12. 5,361만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,002만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 723원
월 부과액의 10개월 월 2,001,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 1,590만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기유지과리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 19,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 전기설비 정밀점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)안전문화재던 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 경동자원 612,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.01 관리업무 전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)디지털아이엠씨 4,552,069원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)청해 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 안세회계법인 420,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 주택화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 메리츠화재보험 7,964,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.23 소방정밀저멈업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)대영소방 2,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.01 음씩물쓰레기종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선전지침 4조3항에의거 (주)부민W&P 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰2회 유찰로 인한 수의계약 (주)광명테엠씨 184,704,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법