기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울2로 10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,409원 세종시 대비 높음 4%
  • 580세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
62,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
807대
CCTV
455대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022718
산울마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,869원 520.6 32,403,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,053원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 466.4 29,030,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,180원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.6 1,844,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 164,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 210,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.5 1,152,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,088원 485.4 30,210,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,104원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 308.5 19,200,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,166원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 169.3 10,536,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 높음 309% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,291원 49.3 3,069,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 0.7 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,216원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.6 3,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,750원 2,113.0 131,515,251
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,251원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 188.7 11,745,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,568원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 685.6 42,669,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 259원 비교 자료 없음 2.4 150,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,348원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 301.4 18,762,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,480원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 190.9 11,878,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,921원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 437.2 27,214,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.7 43,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,786원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 240.3 14,955,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.3 1,635,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 4.3 268,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,855원 240.9 14,996,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,855원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 240.9 14,996,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,853원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 4% 3,409 212,194,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,452,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,339만 25.01
  2. 2억 1,219만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,500만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 241원
월 부과액의 1개월 월 14,996,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,543만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 내 화단 예,제초 및 관목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 한누리조경 4,986,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.01 피난안내도 제작(재선정)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 2항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 미래안전 1,960,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 한누리조경 796,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.03 CMB대전방송(게스트하우스 유선방송+인터넷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 CMB대전방송 468,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.06.01 피난안내도 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 디지안별곡 1,963,636원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 재활용품 수거용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 대성환경 2,088,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 상하반기 저수조청소 및 수질검사업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.17 외부회계감사(2025년 제2기)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 태연회계법인 800,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.03.27 비품(책장) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 2항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)컴퍼스 363,091원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.02.20 화재보험 & 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 16,154,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법