기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울2로 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,019원 세종시 대비 높음 6%
  • 580세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
62,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
807대
CCTV
455대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022718
산울마을6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,165원 532.7 33,155,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,500원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 479.9 29,870,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,478원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.1 1,437,436
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 196,470
A04 피복비 직원 근무복 85원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,646원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.7 1,534,397
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,304원 496.7 30,916,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,411원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 274.1 17,058,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,420원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 153.0 9,523,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,202원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 57.8 3,597,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 높음 247% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,291원 49.3 3,069,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 0.7 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,216원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 48.6 3,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,113원 1,790.3 111,425,513
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,840원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 54.4 3,386,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 112원 비교 자료 없음 1.0 64,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,581원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 126.6 7,876,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,466원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 218.7 13,610,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,616원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 1,049.4 65,317,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -508원 비교 자료 없음 -4.7 -294,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,570원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 284.9 17,730,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 1,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.1 817,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.3 1,576,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,117원 150.2 9,347,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,117원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 150.2 9,347,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,990원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 6% 3,019 187,914,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,329,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,339만 25.01
  2. 2억 1,219만 25.02
  3. 1억 8,764만 25.03
  4. 1억 6,321만 25.04
  5. 1억 5,898만 25.05
  6. 1억 5,542만 25.06
  7. 1억 8,397만 25.07
  8. 1억 8,791만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,747만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,405원
월 부과액의 9개월 월 9,347,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,543만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 내 화단 예,제초 및 관목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 한누리조경 4,986,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.01 피난안내도 제작(재선정)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 2항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 미래안전 1,960,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 한누리조경 796,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.03 CMB대전방송(게스트하우스 유선방송+인터넷)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 CMB대전방송 468,000원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.06.01 피난안내도 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 디지안별곡 1,963,636원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 재활용품 수거용역 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 대성환경 2,088,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 상하반기 저수조청소 및 수질검사업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)대율종합환경 1,250,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.17 외부회계감사(2025년 제2기)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 태연회계법인 800,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.03.27 비품(책장) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 2항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)컴퍼스 363,091원 26.03.27 ~ 26.04.30
2026.02.20 화재보험 & 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 메리츠화재해상보험주식회사 16,154,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,517원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 880,000원 38,763,674원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 10,393,335원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법