기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

LH수원당수2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당수1로 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,619원 수원권선구 대비 낮음 36%
  • 1,150세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,150세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
77,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
817대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022723
LH수원당수2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,305원 520.6 40,601,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,476원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 493.6 38,497,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 551,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 160,850
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.3 102,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 1031% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 1,142,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,889원 396.5 30,922,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,889원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 293.3 22,872,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,424원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 80.0 6,237,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,272원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.8 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,166원 17.2 1,341,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 1.1 89,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 992원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.6 1,140,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 1.4 111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,424원 684.5 53,387,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,612원 비교 자료 없음 38.5 3,004,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,130원 비교 자료 없음 90.4 7,049,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,549원 낮음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 22.8 1,781,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,544원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 406.1 31,675,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 비교 자료 없음 0.4 31,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,562원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 96.8 7,546,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.0 231,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 276원 낮음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.1 317,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,785원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 36% 1,619 126,252,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,753,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,491만 25.01
  2. 1억 6,196만 25.02
  3. 1억 4,110만 25.03
  4. 1억 2,905만 25.04
  5. 1억 1,920만 25.05
  6. 1억 1,464만 25.06
  7. 1억 2,440만 25.07
  8. 1억 2,856만 25.08
  9. 1억 2,625만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 1,235만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1호 보험계약 (주)KB손해보험 6,954,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.29 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 포커스미디어 주식회사 5,000,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.04.28 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰서류 적정성 확인 후 유효한 업체 중 최저가 업체로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 579,264,000원 –
2026.04.14 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 세종기업 800,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.06 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료에 따른 재계약 우일엘리베이터(주) 31,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료에 따른 재계약 (주)한영방제 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 수의계약 대상 강남엔비코 주식회사 17,388,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료에 따른 재계약 한빛전력기술 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료에 따른 재계약 (주)에이치엠씨 153,758,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 소액 제이엔티 1,300,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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