기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 와동

대덕브라운스톤아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로218번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,928원 대덕구 대비 낮음 4%
  • 910세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.04.09 (2년차)
관리비부과면적
88,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,168대
CCTV
359대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022725
대덕브라운스톤아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,713원 397.2 35,229,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,240원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 361.5 32,068,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 1,303,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 203% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 558,050
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.9 171,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 90% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 1,126,954
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,119원 503.9 44,697,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,893원 높음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 286.2 25,382,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,192원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 166.1 14,735,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 1,159,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,759원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.6 3,420,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,650원 78.5 6,961,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,341원 높음 155% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 75.3 6,680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.2 281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,453원 948.5 84,132,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,599원 높음 978% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 765.3 67,884,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,268원 높음 1488% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 105.3 9,343,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 412,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 85% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.7 2,098,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.7 2,281,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,936원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 4% 1,928 171,021,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,954,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,180만 25.01
  2. 1억 7,102만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,390만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방작동점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 (주)케이제이방재이 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 수격방지기 설치 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 주식회사 해인물산 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 야시장 개최업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 황금농산 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.05 관리외수익 세무신고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 선율회계법인 550,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.05 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2026.07.20 주차차단기 출차카메라 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 유찰된 경우 아마노코리아 15,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.07 지하주차장 보행자통로 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 대광도색 2,420,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.03 미화원 휴게실 에어컨 설치업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 나래공조시스템 2,720,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 CCTV설치 설계감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 주식회사 유피정보통신 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.10 전기직무고시 안전점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 하은이엔씨 1,200,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,329원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 64,814,411원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 39,870,218원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법