기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 와동

대덕브라운스톤아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 신탄진로218번길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,579원 대덕구 대비 높음 10%
  • 910세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.04.09 (2년차)
관리비부과면적
88,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,168대
CCTV
359대
승강기
23대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022725
대덕브라운스톤아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,920원 399.3 35,417,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,065원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 359.7 31,908,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,883원 높음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.3 1,713,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 366,780
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 192% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.0 1,239,494
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,085원 513.8 45,577,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,831원 높음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 285.5 25,326,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,757원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 171.9 15,248,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,277원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 1,162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,469원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.6 3,157,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 682,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,650원 78.5 6,961,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,341원 높음 139% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 75.3 6,680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 83% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.2 281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,804원 1,383.0 122,672,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 111,644원 높음 5729% 대덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1,145.4 101,596,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,151원 높음 3160% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 165.7 14,697,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 2,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 560,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.3 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 2,041,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.5 223,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,965원 204.8 18,168,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,965원 낮음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 204.8 18,168,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,424원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 10% 2,579 228,796,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,501,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,180만 25.01
  2. 1억 7,102만 25.02
  3. 1억 6,302만 25.03
  4. 1억 8,298만 25.04
  5. 1억 7,758만 25.05
  6. 1억 8,554만 25.06
  7. 2억 1,202만 25.07
  8. 2억 2,880만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,580만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,080원
월 부과액의 5개월 월 18,168,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 11,606원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,390만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방작동점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 (주)케이제이방재이 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 수격방지기 설치 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 주식회사 해인물산 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 야시장 개최업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 황금농산 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.05 관리외수익 세무신고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 선율회계법인 550,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.05 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2026.07.20 주차차단기 출차카메라 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 유찰된 경우 아마노코리아 15,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.07 지하주차장 보행자통로 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 대광도색 2,420,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.03 미화원 휴게실 에어컨 설치업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 나래공조시스템 2,720,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 CCTV설치 설계감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 주식회사 유피정보통신 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.10 전기직무고시 안전점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의해 선정, 2곳이상 견적을 비교하여 최저가 업체선정 하은이엔씨 1,200,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,329원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 64,814,411원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 39,870,218원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법