기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

비바루체 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,420원 천안서북구 대비 높음 18%
  • 248세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
17,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광천종합건설(주)
주차
187대
CCTV
110대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 이수에이엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022728
비바루체 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,070원 1,197.3 21,345,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,505원 높음 179% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 1,161.6 20,709,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.1 323,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 68,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.6 28,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.1 215,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,945원 319.2 5,690,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,699원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 287.9 5,133,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 204% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.2 359,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 797원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.1 197,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,236원 17.2 306,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.2 306,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,056원 626.8 11,173,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,816원 높음 442% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 456.5 8,138,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,865원 높음 4321% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 109.4 1,950,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.8 585,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,681원 259.9 4,632,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,681원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 259.9 4,632,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,989원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 18% 2,420 43,149,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 172,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,411만 25.01
  2. 4,239만 25.02
  3. 4,338만 25.03
  4. 4,368만 25.04
  5. 4,315만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,546만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 867원
월 부과액의 3개월 월 4,632,900원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.21 2024회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택 회계감사 의무대상 공인회계사노문섭사무소 900,000원 25.08.21 ~ 25.09.26
2025.02.18 비바루체 소방 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 주식회사 다온소방 3,720,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.31 성정비바루체 승강기사고배상 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 KB손해보험 28,600원 25.02.28 ~ 26.02.28
2024.12.02 비바루체 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)현대에프엠 2,000,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.15 성정비바루체 화재보험 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)M금융서비스 8,183,000원 24.11.15 ~ 25.11.14
2024.11.01 성정비바루체 아파트 단지내 시설물 광고 관리 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 단지내 게시판 무상설치 애드탑 0원 24.11.01 ~ 28.10.31
2024.10.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 24.10.02 ~ 25.10.01
2024.04.25 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,600,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.24 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)다온소방 2,200,000원 24.05.01 ~ 25.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법