기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 가내리
아산삼부르네상스더힐아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 천우물로 22
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,649원 아산시 대비 ▲높음 3%
- 1,016세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,016세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 25층
- 사용승인
- 2024.01.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 97,793㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건
- 주차
- 1,268대
- CCTV
- 528대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,434원 |
합계의 17%
|
451.2 | 44,128,982 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,139원 | ▼낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 | 406.6 | 39,765,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,354원 | ▲높음 197% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 34.9 | 3,408,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 416원 | ▲높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.3 | 422,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 99,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 106원 | ▼낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 321원 | ▼낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 3.3 | 326,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,538원 |
합계의 18%
|
483.5 | 47,282,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,393원 | ▲높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 243.0 | 23,766,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,401원 | ▼낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 201.6 | 19,711,180 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,118원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 32.4 | 3,168,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 99,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 529원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 5.5 | 537,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,746원 |
합계의 2%
|
49.3 | 4,821,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,255원 | ▲높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 23.4 | 2,290,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,209원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.0 | 2,244,680 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 281원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 286,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,024원 |
합계의 55%
|
1,465.1 | 143,279,988 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,503원 | ▲높음 104% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 | 223.4 | 21,847,504 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 93,151원 | ▲높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 | 967.8 | 94,641,184 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,552원 | ▼낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 | 213.5 | 20,880,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▲높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.5 | 2,395,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 164원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 166,990 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 178원 | ▼낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 1.8 | 180,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 427원 | ▼낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 4.4 | 434,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,446원 | ▲높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.4 | 2,484,940 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 246원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,251원 |
합계의 8%
|
200.0 | 19,558,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,251원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 200.0 | 19,558,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,992원 | 중앙값 2,570원/㎡ ▲높음 3% | 2,649 | 259,072,214 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,309,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,134만 25.01
- 1억 6,882만 25.02
- 1억 8,099만 25.03
- 1억 8,489만 25.04
- 1억 8,477만 25.05
- 1억 9,803만 25.06
- 2억 3,542만 25.07
- 2억 5,907만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,647만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,600원
월 부과액의
8개월
월 19,558,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비
▼낮음 73%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 725만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 야시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 | 태양이벤트 | 5,000,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.04 | 오수배관 및 집수정 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 | (자)온양정화산업사 | 2,250,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.31 | 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 | 기웅정보통신(주) | 660,000원 | 25.10.14 ~ 26.10.13 |
| 2025.07.30 | 야시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 | 태양이벤트 | 5,000,000원 | 25.08.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.01 | XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9 기존사업자 재계약 | 하나전산 | 9,744,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.22 | 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2024.12.26 | 전기안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 | 가즈아 ENG | 1,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.25 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰공고후 응찰업체 미달로 유찰 | (주)휴먼하우징 | 17,602,560원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.10.14 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 | 기웅정보통신(주) | 660,000원 | 24.10.14 ~ 25.10.13 |
| 2024.05.22 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보증기간 3년 동안 설치업체인 티케이와 계약함. | 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 | 69,120,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
- 감사비 627,000원 (세대당 617원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 우정공인회계사감사반(제440호) | 627,000원 | 72,298,677원 |
| 2024년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 803,000원 | 29,095,016원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법