기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 가내리

아산삼부르네상스더힐아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 천우물로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,974원 아산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,016세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,016세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
97,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
1,268대
CCTV
528대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022730
아산삼부르네상스더힐아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,889원 476.7 46,622,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,367원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 419.4 41,012,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,982원 높음 131% 아산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.0 3,030,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 204% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.5 735,260
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 80,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.6 55,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 1,709,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,810원 465.5 45,526,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,089원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 250.3 24,474,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,827원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 206.0 20,143,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 272,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 1.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 537,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,038원 21.2 2,070,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 699원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.3 710,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.4 1,117,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.5 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,029원 810.7 79,277,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,642원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 27.5 2,684,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,143원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 520.9 50,944,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,494원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 202.5 19,806,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 160원 비교 자료 없음 1.7 162,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 466,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 696원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.2 707,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,885,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.7 263,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,251원 200.0 19,558,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,251원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 200.0 19,558,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,016원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 11% 1,974 193,056,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,349,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,542만 25.07
  2. 2억 5,907만 25.08
  3. 2억 3,420만 25.09
  4. 1억 9,423만 25.10
  5. 1억 9,472만 25.11
  6. 1억 9,468만 25.12
  7. 1억 9,793만 26.01
  8. 1억 9,274만 26.02
  9. 1억 8,993만 26.03
  10. 1억 8,767만 26.04
  11. 1억 8,456만 26.05
  12. 1억 9,306만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
198,029,270원
2026년 6월
193,056,654원

세대당 ▼ -4,894원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,880만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,771원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,558,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 야시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 태양이벤트 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 오수배관 및 집수정 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 (자)온양정화산업사 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 기웅정보통신(주) 660,000원 25.10.14 ~ 26.10.13
2025.07.30 야시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 태양이벤트 5,000,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
2025.03.01 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 9 기존사업자 재계약 하나전산 9,744,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.22 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2024.12.26 전기안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6, 500만원 이하 공사 및 용역 가즈아 ENG 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.25 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰공고후 응찰업체 미달로 유찰 (주)휴먼하우징 17,602,560원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 기웅정보통신(주) 660,000원 24.10.14 ~ 25.10.13
2024.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보증기간 3년 동안 설치업체인 티케이와 계약함. 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 69,120,000원 24.06.01 ~ 26.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법