기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

e편한세상 검단어반센트로 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음3로 101

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,176원 검단구 대비 높음 43%
  • 822세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
67,619㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
990대
CCTV
395대
승강기
30대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022739
e편한세상 검단어반센트로 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,754원 519.7 35,143,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,934원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 485.5 32,825,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 994,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 217,820
A04 피복비 직원 근무복 633원 비교 자료 없음 7.7 520,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 520,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,154원 597.5 40,404,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,671원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 299.9 20,279,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 234.7 15,869,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,015원 높음 107% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.8 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 201원 비교 자료 없음 2.4 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 446,284
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,817원 22.1 1,493,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 597원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 7.3 490,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.1 544,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 558원 비교 자료 없음 6.8 458,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,315원 1,888.1 127,669,019
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,762원 비교 자료 없음 57.9 3,914,562
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,550원 비교 자료 없음 274.1 18,536,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,946원 비교 자료 없음 497.7 33,657,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,995원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 218.8 14,791,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,954원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 534.3 36,130,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,969원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 206.3 13,948,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.8 1,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.6 1,663,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,037원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 1,674,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,790원 비교 자료 없음 21.8 1,471,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,257원 149.0 10,075,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,257원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 149.0 10,075,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,297원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 43% 3,176 214,786,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,598,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,433만 25.01
  2. 2억 5,577만 25.02
  3. 2억 1,479만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,023만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 447원
월 부과액의 3개월 월 10,075,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,662만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 비상발전기, 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현진발전기 1,510,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.13 소방시설 작동 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 2,780,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 850,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.07 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)동아기업환경 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 공용부 냉난방기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에어딥클린 4,445,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.12 승강기 냉온풍기 필터 교환 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)디이아이테크놀로지 2,700,000원 26.06.12 ~ 26.06.24
2026.06.12 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,483,636원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 신흥시스템 1,460,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.02 홈노크존솔루션 커뮤니티용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항 (주)트러스테이 1,800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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