기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

인천검단 26단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음1로 420

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,803원 검단구 대비 낮음 19%
  • 1,152세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2024.04.16 (2년차)
관리비부과면적
86,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)에스지씨이테크건설
주차
792대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022740
인천검단 26단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,508원 475.2 40,905,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,231원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 444.7 38,282,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 1,069,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 255,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 278% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 1,059,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,389원 406.7 35,008,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,755원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 224.2 19,302,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,355원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 152.0 13,081,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,489원 19.9 1,715,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 249원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 3.3 286,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,066원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.3 1,228,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,328원 901.0 77,561,369
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,795원 비교 자료 없음 24.0 2,067,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,687원 비교 자료 없음 209.9 18,071,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,801원 비교 자료 없음 358.7 30,874,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,520원 낮음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 33.7 2,903,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,739원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 183.9 15,827,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 3.2 273,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,412원 낮음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 72.4 6,234,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,137원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 1,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,714원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 19% 1,803 155,190,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,758,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,400만 25.01
  2. 1억 7,369만 25.02
  3. 1억 5,519만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 - 별표2. 수의계약의 대상 9번 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.15 아파트 전단지함설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상6 하나기획 909,091원 26.07.18 ~ 28.07.17
2026.06.15 아파트 광고시설물 설치대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상9 하나기획 1,090,910원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 - 별표2. 수의계약의 대상 6 한국 전기테스트(주) 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2: 수의계약의 대상 6번(공사 및 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우) 하나환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 9 에이스나무병원(주) 3,504,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 (실내)소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,504,000원 –
2026.03.31 난방용 설비보호제 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2:수의계약의 대상2번(공상품을 구입하는 경우) 비손산업 1,104,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.03.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2: 수의계약의 대상 6번(공사 및 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우) 비손산업 1,680,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상1 MG새마을금고중앙회 6,584,600원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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