기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

인천검단 26단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음1로 420

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,378원 검단구 대비 낮음 48%
  • 1,152세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2024.04.16 (2년차)
관리비부과면적
86,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)에스지씨이테크건설
주차
792대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022740
인천검단 26단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,794원 465.6 40,082,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,047원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 442.3 38,070,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 1,021,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 245,480
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.6 133,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 611,345
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,443원 407.4 35,070,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,788원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 224.7 19,340,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,376원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 152.2 13,105,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.1 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,179원 15.8 1,357,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,005원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.4 1,157,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,521원 488.7 42,072,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89원 비교 자료 없음 1.2 102,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -184원 비교 자료 없음 -2.5 -211,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,396원 비교 자료 없음 99.0 8,519,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,075원 낮음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 41.2 3,542,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,888원 낮음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 879.4원 대비 252.8 21,758,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 1.4 120,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,636원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 75.4 6,493,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,421원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 1,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 95원 낮음 92% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.3 108,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,937원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 48% 1,378 118,582,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,590,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,400만 25.01
  2. 1억 7,369만 25.02
  3. 1억 5,519만 25.03
  4. 1억 3,594만 25.04
  5. 1억 2,367만 25.05
  6. 1억 1,612만 25.06
  7. 1억 1,912만 25.07
  8. 1억 1,858만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 6,864만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 - 별표2. 수의계약의 대상 9번 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.15 아파트 전단지함설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상6 하나기획 909,091원 26.07.18 ~ 28.07.17
2026.06.15 아파트 광고시설물 설치대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상9 하나기획 1,090,910원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.18 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 - 별표2. 수의계약의 대상 6 한국 전기테스트(주) 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2: 수의계약의 대상 6번(공사 및 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우) 하나환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 9 에이스나무병원(주) 3,504,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 (실내)소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,504,000원 –
2026.03.31 난방용 설비보호제 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2:수의계약의 대상2번(공상품을 구입하는 경우) 비손산업 1,104,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.03.31 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2: 수의계약의 대상 6번(공사 및 용역 등의 금액이 300만원이하인 경우) 비손산업 1,680,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.27 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상1 MG새마을금고중앙회 6,584,600원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법