기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정린파밀리에아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로5길 60

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,743원 양주시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 2,049세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,049세대
동수 · 최고층
24개 동 · 29층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
215,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주) , 신동아건설(주)
주차
2,791대
CCTV
725대
승강기
61대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022741
양주옥정린파밀리에아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,201원 306.2 65,978,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,508원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 271.1 58,413,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,845원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 3,779,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 532,400
A04 피복비 직원 근무복 21원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 44,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 150원 비교 자료 없음 1.4 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 2,901,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,967원 475.1 102,382,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,654원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 234.4 50,516,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,076원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 190.9 41,135,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 1,394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.3 7,608,640
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 91원 비교 자료 없음 0.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,828원 36.4 7,843,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35원 낮음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 0.3 72,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.1 7,770,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,855원 2,746.7 591,864,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,879원 비교 자료 없음 46.4 9,996,233
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,194원 비교 자료 없음 1,009.8 217,591,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,037원 비교 자료 없음 447.3 96,379,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,906원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 417.5 89,962,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,325원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 573.6 123,605,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,776원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 178.5 38,471,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 4,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 1,547,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.0 3,242,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 4,777,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 704원 비교 자료 없음 6.7 1,443,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,761원 178.4 38,441,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,761원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.4 38,441,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,612원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 45% 3,743 806,510,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,571,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,102만 25.02
  2. 5억 6,652만 25.03
  3. 4억 8,768만 25.04
  4. 4억 6,776만 25.05
  5. 4억 8,730만 25.06
  6. 5억 5,851만 25.07
  7. 5억 5,026만 25.08
  8. 4억 8,483만 25.09
  9. 4억 8,116만 25.10
  10. 5억 4,735만 25.11
  11. 7억 1,923만 25.12
  12. 8억 651만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
722,076,940원
2026년 1월
806,510,470원

세대당 ▲ +41,207원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,974만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,319원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,441,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 3,017만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 경비초소 렌탈 정수기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 6호 / 입주자대표회의 의결에 따른 집행 sk매직(주) 17,900원 26.09.23 ~ 31.09.23
2026.09.14 승강기 유지관리 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 수의계약의 대상 9호 / 입주자대표회의 의결에 따른 집행 현대엘리베이터 서비스 6,810,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 수의계약의 대상 9호 / 입주자대표회의 의결에 따른 집행 (주)인젠소프트 4,080,000원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.06.25 2026년 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰로 인한 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4조제3항 관련 '수의계약의 대상' 주식회사 대온관리 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,733,680원 –
2026.06.17 긴급 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.06.17 긴급 조경 유지관리 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2026.06.17 긴급 기계설비 성능검사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2026.03.31 이동통신 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 주식회사케이티 18,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)] 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제28차 입주자대표회의 의결 사항 (주)부민더블유엔피 9,216,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법