기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포신도시 모아미래도 메가시티1차 아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 135

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,012원 홍성군 대비 낮음 7%
  • 870세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2024.02.27 (2년차)
관리비부과면적
96,508㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래도이엔씨
주차
1,146대
CCTV
498대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022742
내포신도시 모아미래도 메가시티1차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,588원 438.0 42,271,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,619원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 384.2 37,078,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 537,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 284,960
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,834원 높음 333% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 43.6 4,205,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,565원 338.6 32,681,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,454원 낮음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 175.4 16,924,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,387원 낮음 32% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 102.6 9,906,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 42% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,931원 높음 52% 홍성군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 44.5 4,290,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 215원 비교 자료 없음 1.9 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 100% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.3 798,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,090원 36.9 3,558,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 622원 낮음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.6 540,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.3 3,017,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,225원 1,083.8 104,595,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 555원 비교 자료 없음 5.0 483,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19원 비교 자료 없음 0.2 16,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,003원 비교 자료 없음 99.2 9,572,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,178원 높음 306% 홍성군 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 236.0 22,774,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,416원 낮음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 544.6 52,561,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,898원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 143.3 13,831,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 954,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 높음 11% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.1 2,041,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,755원 115.0 11,096,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,755원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 115.0 11,096,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,223원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 7% 2,012 194,204,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,322,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,258만 25.01
  2. 2억 5,996만 25.02
  3. 2억 2,150만 25.03
  4. 1억 9,790만 25.04
  5. 1억 8,333만 25.05
  6. 2억 114만 25.06
  7. 2억 1,525만 25.07
  8. 2억 2,199만 25.08
  9. 1억 9,420만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 320만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,069원
월 부과액의 9개월 월 11,096,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,210원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,764만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 8호에 의거함 금화알씨주식회사 8,517,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적서 2개 이상 한누리조경 주식회사 2,250,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적서 2개 이상 세무회계법인 정인 정풍감사반 900,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 견적서 2개 이상 예산방역사 1,100,000원 26.03.11 ~ 27.02.28
2026.03.09 실내 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 견적서 2개 이상 대건종합환경 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 xperp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적서 2개 이상 하나전산 주식회사 370,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 소방시설 점검업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 견적서 2개 이상 태정방재 4,600,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2026.01.02 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 견적서 2개 이상 경인미디어 5,000,000원 26.01.02 ~ 26.09.30
2025.12.17 전기 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 견적서 2개 이상 드림업 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주),선율회계법인 550,000원 25.08.13 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,137원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 27,106,348원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 19,706,172원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법