기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 송림리

진천금호어울림센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 진천군 송림1길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,839원 진천군 대비 낮음 9%
  • 378세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
40,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
495대
CCTV
92대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022744
진천금호어울림센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,393원 593.5 23,962,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,664원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 549.2 22,174,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,702원 높음 143% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.3 1,021,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 94,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 142% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 563,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,073원 487.5 19,683,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,663원 높음 47% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 268.4 10,834,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,335원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 171.7 6,930,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 39.3 1,588,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,235원 11.6 466,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.6 466,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,116원 553.5 22,345,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,617원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 118.1 4,769,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,158원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 301.1 12,155,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,793원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 73.0 2,945,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.9 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.5 505,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 높음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 677,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,552원 192.4 7,768,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,552원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 192.4 7,768,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,368원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 9% 1,839 74,227,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,345,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,703만 25.01
  2. 7,423만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 777만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 192원
월 부과액의 1개월 월 7,768,490원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 회계법인 청 980,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.07 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 성도씨앤디 940,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.07.06 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)더빌코리아 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.04.29 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 유한방제산업공사 3,024,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 주차관제설비공사(오이톡시스템연동비)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 소액계약으로 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)제일첨단테크 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.03.23 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)아이창 3,298,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 아파트단체보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,아파트영업배상보험,승강기사고배상보험 비교견적후 입주자대표회의 의결을 받아 보험 가입 체결함. 메리츠화재해상보험(주) 10,846,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트단체보험가입(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결을 받아 보험 가입 체결함. 삼성화재(주) 26,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 소액계약으로 비교견적후 입주자대표회의 의결을 받은 후 체결함 브이씨리싸이클(주) 2,268,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약으로 사업수행 실적 평가하고 대표회의 의결 받아 재계약 함 (주)더빌코리아 168,034,680원 26.03.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법