기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 송림리

진천금호어울림센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 진천군 송림1길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,916원 진천군 대비 낮음 3%
  • 378세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
40,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
495대
CCTV
92대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022744
진천금호어울림센트럴파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,465원 594.2 23,989,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,041원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 552.8 22,317,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,997원 높음 122% 진천군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.1 1,132,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 91,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 448,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,239원 517.2 20,880,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,166원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 226.3 9,134,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,254원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 255.7원 대비 245.8 9,923,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,852원 높음 133% 진천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,235원 11.6 466,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.6 466,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,156원 600.7 24,251,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,684원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 81.3 3,282,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,824원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 363.5 14,675,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,433원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 88.3 3,565,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,925원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.0 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.3 535,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 555,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.5 907,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,552원 192.4 7,768,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,552원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 192.4 7,768,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,647원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 3% 1,916 77,356,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,251,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,703만 25.01
  2. 7,423만 25.02
  3. 7,500만 25.03
  4. 7,239만 25.04
  5. 7,283만 25.05
  6. 7,736만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,034만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 999원
월 부과액의 5개월 월 7,768,490원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,045원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 회계법인 청 980,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.07 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 성도씨앤디 940,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.07.06 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)더빌코리아 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.04.29 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 유한방제산업공사 3,024,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 주차관제설비공사(오이톡시스템연동비)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 소액계약으로 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)제일첨단테크 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.20
2026.03.23 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액계약으로 복수견적을 받고 입주자대표회의 의결을 거처 계약함 (주)아이창 3,298,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 아파트단체보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,아파트영업배상보험,승강기사고배상보험 비교견적후 입주자대표회의 의결을 받아 보험 가입 체결함. 메리츠화재해상보험(주) 10,846,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트단체보험가입(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결을 받아 보험 가입 체결함. 삼성화재(주) 26,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하의 소액계약으로 비교견적후 입주자대표회의 의결을 받은 후 체결함 브이씨리싸이클(주) 2,268,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약으로 사업수행 실적 평가하고 대표회의 의결 받아 재계약 함 (주)더빌코리아 168,034,680원 26.03.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법