기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

e편한세상 고덕 어반브릿지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 75

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,006원 강동구 대비 높음 24%
  • 593세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
69,692㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
DL 이앤씨(주)
주차
796대
CCTV
406대
승강기
34대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022756
e편한세상 고덕 어반브릿지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,395원 462.8 32,256,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,218원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 418.8 29,185,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,185원 높음 177% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.1 1,888,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 431,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 715,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,409원 548.0 38,194,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,824원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 219.7 15,313,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,421원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 275.9 19,225,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.2 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,037원 8.8 615,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 729원 낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 6.2 432,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 309원 비교 자료 없음 2.6 183,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,957원 1,778.0 123,911,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,532원 비교 자료 없음 472.5 32,930,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,273원 비교 자료 없음 308.6 21,509,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,866원 비교 자료 없음 -339.2 -23,640,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,720원 비교 자료 없음 338.0 23,554,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,038원 높음 166% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 332.2 23,149,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,837원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 424.1 29,553,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 117,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 156.0 10,872,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.9 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 801,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.8 1,311,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.2 1,615,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,736원 비교 자료 없음 14.8 1,029,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,437원 207.9 14,491,427
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,437원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 207.9 14,491,427
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,235원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 24% 3,006 209,468,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,660,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,386만 25.01
  2. 2억 5,516만 25.02
  3. 2억 947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,968만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 713원
월 부과액의 3개월 월 14,491,427원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,587만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 공기청정기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 청호나이스(주) 25,900원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.16 공기청정기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 청호나이스 51,800원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.09.01 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 예원워터피아 45,800원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.06.16 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 회계법인 길인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.03 입주민화합행사 개최 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민 상호간 교류와 화합도모 제이엠유통 3,000,000원 26.06.06 ~ 26.06.07
2026.03.30 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 전산회계처리 및 도서인쇄 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 매월 관리비고지서 와 조정 명세서 발행 (주)더존인프라 40,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 하나환경(주) 1,052,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고 배상책임 보험 메리츠화재 223,455원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이 놀이시설 배상책임 보험 삼성화재 317,091원 26.02.23 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법