기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

마창대교 반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포본동1길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,712원 창원마산합포구 대비 낮음 2%
  • 847세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2024.02.21 (2년차)
관리비부과면적
88,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
1,180대
CCTV
330대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022759
마창대교 반도유보라 아이비파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,007원 345.7 30,497,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,498원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 312.0 27,525,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 795,924
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 244,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,153원 높음 281% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.7 1,823,766
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,988원 403.2 35,563,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,693원 높음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 198.7 17,527,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,124원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 174.0 15,351,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 485,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,883원 18.1 1,595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.1 1,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,368원 819.7 72,307,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,446원 높음 40% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 129.1 11,389,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,936원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 450.7 39,755,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,811원 높음 571% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 36.6 3,227,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,312원 낮음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 147.0 12,969,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 낮음 52% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 299,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.3 730,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.6 1,906,938
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,094원 125.7 11,090,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,094원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 125.7 11,090,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,340원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 2% 1,712 151,054,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,331,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,562만 25.01
  2. 1억 7,700만 25.02
  3. 1억 5,105만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,218만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 251원
월 부과액의 2개월 월 11,090,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,144만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2표 제1호 현대해화재 651,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.26 변전실 및 발전기실의 조작용 배데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 주원전기 2,780,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 헬스기구(인클라인벤치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 한국헬스기구 500,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 2025년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 대신회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기보호 패드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)프로패드 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 지하주차장 청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2([전기용품 및 생활용품 안전관리법] 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우(전기청소기)에 의거 한국 카처(주) 7,200,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.10 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거 (주) 영해 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 안세회계법인 부산 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.10 소나무재선충 예방작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 영성조경 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제1호에 의거 메리츠화재 20,531,800원 26.03.11 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법