기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 가포동

마창대교 반도유보라 아이비파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포본동1길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,921원 창원마산합포구 대비 높음 6%
  • 847세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
847세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2024.02.21 (2년차)
관리비부과면적
88,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 반도건설
주차
1,180대
CCTV
330대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022759
마창대교 반도유보라 아이비파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,283원 377.2 33,273,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,033원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 346.0 30,519,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 658,354
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 173,000
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 260% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.0 1,675,271
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,199원 472.4 41,671,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,452원 높음 45% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 234.8 20,711,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,576원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 207.2 18,274,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.5 485,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,177원 30.5 2,691,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,177원 높음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.5 2,691,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,279원 914.9 80,701,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,270원 높음 69% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 156.2 13,780,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,593원 높음 31% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 457.0 40,311,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,953원 높음 1396% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 95.6 8,429,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,833원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 142.4 12,563,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 낮음 54% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 340,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 1,069,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 55% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.6 1,906,942
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.0 261,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,094원 125.7 11,090,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,094원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 125.7 11,090,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,032원 중앙값 1,815원/㎡ 높음 6% 1,921 169,427,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,942,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,562만 25.01
  2. 1억 7,700만 25.02
  3. 1억 5,105만 25.03
  4. 1억 6,331만 25.04
  5. 1억 6,053만 25.05
  6. 1억 6,584만 25.06
  7. 1억 9,538만 25.07
  8. 2억 1,388만 25.08
  9. 2억 1,396만 25.09
  10. 1억 7,146만 25.10
  11. 1억 6,943만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,091만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,257원
월 부과액의 10개월 월 11,090,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,144만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2표 제1호 현대해화재 651,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.26 변전실 및 발전기실의 조작용 배데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 주원전기 2,780,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 헬스기구(인클라인벤치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 한국헬스기구 500,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.26 2025년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 대신회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기보호 패드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)프로패드 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 지하주차장 청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2([전기용품 및 생활용품 안전관리법] 상 전기용품 및 생활용품을 구입하는 경우(전기청소기)에 의거 한국 카처(주) 7,200,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.10 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거 (주) 영해 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 안세회계법인 부산 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.10 소나무재선충 예방작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 영성조경 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2]수의계약의 대상 제1호에 의거 메리츠화재 20,531,800원 26.03.11 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대신회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,428원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대신회계법인 1,210,000원 112,405,231원
2024년 적정 성산회계법인 1,210,000원 35,346,918원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법