기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

평택 지제역 동문 디 이스트 5단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신촌4로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,853원 평택시 대비 높음 8%
  • 741세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
83,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
942대
CCTV
291대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022762
평택 지제역 동문 디 이스트 5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,908원 469.7 39,205,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,126원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 436.1 36,402,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 888,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 285,780
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.2 96,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 1,423,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,064원 497.7 41,543,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,076원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 231.5 19,322,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,818원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 220.3 18,390,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 517,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.4 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.5 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 642,708
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,696원 86.1 7,184,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,104원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 71.9 6,004,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,331원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 11.8 986,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.3 193,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,545원 1,736.0 144,898,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,937원 비교 자료 없음 168.1 14,032,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 140,796원 높음 958% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 1,249.9 104,330,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,846원 높음 32159% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 256.1 21,374,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 비교 자료 없음 3.4 282,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 1,112,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,988,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,170원 63.6 5,312,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,170원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 63.6 5,312,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,382원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 8% 2,853 238,144,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,462,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,534만 25.01
  2. 2억 4,513만 25.02
  3. 2억 2,239만 25.03
  4. 1억 9,751만 25.04
  5. 1억 8,955만 25.05
  6. 2억 803만 25.06
  7. 2억 4,090만 25.07
  8. 2억 3,814만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,719만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 446원
월 부과액의 7개월 월 5,312,730원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,324만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 경기환경관리(주) 4,680,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 임시차선 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 (주)미래디앤씨 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.17 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 2호 비교견적후 최저가 선정 J.S 스포츠 9,481,818원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 재계약 더존환경(주) 2,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 중계기 임대료수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 재계약 (주)LG유플러스 20,400,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.06.23 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 재계약 선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 쿨링포그유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 4호 특별인 기술이 필요한 경우로써 수의계약하기로 함. (주)리텍에프이에스 2,700,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.06.04 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 제이엠유통 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.05.13 냉.난방기 종합세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 2호 비교견적후 최저가 선정 클린더정원 4,180,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.14 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2026.06.26 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,632원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,210,000원 180,294,228원
2024년 적정 안세회계법인 1,210,000원 18,548,808원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법