기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

반고개역 푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 서구 큰장로7길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 840원 서구 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 721%
  • 240세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2024.01.24 (2년차)
관리비부과면적
26,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
337대
CCTV
135대
승강기
6대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022771
반고개역 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,692원 365.2 9,766,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,723원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 347.6 9,293,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 193,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 124,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 154,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,703원 302.5 8,088,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,991원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 273.0원 대비 269.2 7,197,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.3 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 12.8 343,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 343,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,394원 57.4 1,534,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -219원 비교 자료 없음 -2.0 -52,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,768원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 33.8 904,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,037원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.3 248,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 219원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.0 52,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 54원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.5 12,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 368,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,400원 102.3 2,735,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,400원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 102.3 2,735,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,619원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 56% 840 22,468,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,396만 25.02
  2. 2,418만 25.03
  3. 2,439만 25.04
  4. 2,003만 25.05
  5. 1,970만 25.06
  6. 2,166만 25.07
  7. 2,142만 25.08
  8. 2,228만 25.09
  9. 2,130만 25.10
  10. 2,337만 25.11
  11. 2,100만 25.12
  12. 2,247만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
2,735,970원
2026년 1월
22,468,640원

세대당 ▲ +82,219원 (+721%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,558만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,331원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,735,970원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,600원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,244만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 청소장비매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 최저가 업체 선정 NCT 7,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.02 전기안전관리법 직무고시정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 동우씨엠(주) 740,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.28 렌탈청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 최저가 업체 선정 교원프라퍼티(주) 1,194,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.27 렌탈청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 최저가 업체 선정 교원프라퍼티(주) 1,194,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.24 전기자동차충전시설책임사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1 보험계약 메리츠화재 42,727원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6. 비교견적후 최저가업체선정 (주)그린연서 880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 53,545원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.09 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 비교견적후 최저가업체선정 (주)경진씨앤이 2,304,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1 보험계약 메리츠화재 3,422,545원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1 보험계약 메리츠화재 108,727원 26.02.16 ~ 27.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법