기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

죽전역 태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 111

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,473원 달서구 대비 높음 7%
  • 230세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2024.01.26 (2년차)
관리비부과면적
26,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
430대
CCTV
157대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022778
죽전역 태왕아너스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,881원 656.1 17,222,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,055원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 613.8 16,112,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,705원 높음 244% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.7 622,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 86,280
A04 피복비 직원 근무복 870원 비교 자료 없음 7.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 164% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 151,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,379원 485.2 12,737,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,571원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 206.5 5,421,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,699원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 146.3 3,840,762
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,391원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,243원 높음 274% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 107.3 2,816,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 370원 비교 자료 없음 3.2 85,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,002원 96.4 2,530,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,002원 높음 400% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 96.4 2,530,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,838원 1,085.0 28,482,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,324원 높음 282% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 370.8 9,734,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,563원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 434.2 11,399,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -5,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,269원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 195.1 5,121,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 108,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,006원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.1 921,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 7.9 207,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,123원 150.0 3,938,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,123원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,938,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,223원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 7% 2,473 64,911,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,283,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,657만 25.01
  2. 6,610만 25.02
  3. 6,097만 25.03
  4. 6,100만 25.04
  5. 6,024만 25.05
  6. 6,498만 25.06
  7. 7,556만 25.07
  8. 8,131만 25.08
  9. 8,227만 25.09
  10. 6,313만 25.10
  11. 6,491만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,323만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,647원
월 부과액의 11개월 월 3,938,240원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,301만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입대의 의결 한서회계법인 385,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.22 시설물정기점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 입대의 의결 계약 리더스씨앤엠 1,107,840원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.27 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원미만 입대의의결 열린자원 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 동우비철금속 1,960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 세대소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 입대의 의결 덕우환경 1,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 희림세무회계 870,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 장기수선계획업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에의거(입주자대표회의 의결) 목록 이지스엔터프라이즈 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만입대의 의결 덕우환경 460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자평가후 재계약 경진씨앤이 1,068,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.17 전기직무고시대행업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우씨엠 800,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법