기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

더샵양평리버포레 관리비 명세서

경기도 양평군 마유산로 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,472원 양평군 대비 높음 4%
  • 453세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2024.04.03 (2년차)
관리비부과면적
50,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
644대
CCTV
322대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022783
더샵양평리버포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,455원 501.8 25,121,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,249원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 501.6원 대비 445.6 22,309,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,837원 높음 86% 양평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.7 1,738,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 40% 양평군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 146,360
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.0 102,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,820원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 824,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,757원 567.8 28,428,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,060원 높음 39% 양평군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 253.9 12,711,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,299원 높음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 292.2 14,631,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 높음 68% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 569,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 291원 비교 자료 없음 2.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,570원 23.3 1,164,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 89% 양평군 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 3.5 174,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 낮음 49% 양평군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 16.6 831,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.0 52,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 235원 비교 자료 없음 2.1 106,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,389원 1,279.3 64,049,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,318원 높음 394% 양평군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 989.1 49,521,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,844원 높음 6936% 양평군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 215.7 10,801,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 비교 자료 없음 2.5 125,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 16% 양평군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.8 1,291,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 높음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 1,302,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,052원 100.0 5,006,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,052원 낮음 52% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 100.0 5,006,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,222원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 4% 2,472 123,769,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,967,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,377만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,101만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 220원
월 부과액의 2개월 월 5,006,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 3,098만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 SKT 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 에스케이텔레콤(주) 3,000,000원 27.01.06 ~ 29.01.05
2026.10.15 KT 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 kt 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.14 LGU+ 옥상중계기설치 시설임대재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 LG 유플러스 6,000,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.07 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 주식회사 태은환경 1,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 (전체 입주자등의 62.3% 동의) (주)케이티팝스 8,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 청소용역사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 득점 3개 업체 중 사업자선정지침에 따라 동점 업체 추첨 진행함 경쟁입찰 낙찰 172,068,000원 –
2026.05.08 전기직무고시 정기점검 계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 회계 외부 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 따른 입주자대표회의 수의계약 의결 송정회계법인 730,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 정석소방 2,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재활용 분리 수거업체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 지성자원 2,718,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법